Версия для печати

Улучшаем жилищные условия с помощью материнского капитала Рубрика: Использование материнского капитала На вопросы отвечает Елена Юрьевна Кочержинская, начальник отдела социальных выплат Отделения ПФР по Иркутской области. Вы стали обладателем государственного сертификата на материнский капитал и хотите с его помощью улучшить свои жилищные условия? Есть несколько путей решения этой проблемы. Можно использовать заемные средства, участвовать в долевом строительстве или даже построить дом своими руками. На ваши вопросы по использованию материнского капитала ответит начальник отдела социальных выплат Отделения ПФР по Иркутской области Елена Юрьевна Кочержинская.

Ответы опубликованы. Орфография и пунктуация авторов вопросов сохранена.

Список вопросов

Татьяна 08.04.2013
В городе Чита возможно строительство за счёт материнского капитала и какие компании занимаются?

Приобретаемое с использованием средств материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации. Выбор компании, которая будет осуществлять строительство по договору подряда, зависит только от вашего решения.

Татьяна 08.04.2013
Я хотела бы за счет материнского капитала построить дом,возможно ли это и каким образом?

Статьёй 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» предусмотрено, что средства материнского (семейного) капитала могут быть направлены на оплату строительства индивидуального жилого дома как по договору строительного подряда так и на строительство, осуществляемое гражданами без привлечения организации, путём перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат. Для подробной консультации вы можете обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда по месту жительства.

Напоминаю, что распоряжение средствами материнского (семейного) капитала до исполнения ребёнку, в связи с рождением которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, трёх лет возможно только на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), взятому на приобретение (строительство) жилого помещения.

Анна 08.04.2013
Добрый день.
Подскажите пожалуйста, в праве ли ПФР отказать в выдаче материнского капитала на погашение части долга по ипотеке из за следующей проблемы:
Наш брак с настоящим мужем официально не зарегистрирован в ЗАГСе, я имею первого ребенка от первого мужа,и второго ребенка от настоящего, второй ребенок записан на нас обоих, так же мы с гражданским мужем являемся созаемщиками ипотеки. В нашем отделении ПФР официальный отказ не предоставляют, хотя мы его запрашивали, писали даже на официальный сайт ПФР где нам ответили коротко: выше головы не прыгайте, обращайтесь в свой филиал. В нашем же филиале нам говорят УСТНО либо вы официально расписываетесь, либо Муж должен отказаться от своей доли в пользу меня и НАШИХ детей. но от какой доли он должен отказаться если мы СОЗАЕМЩИКИ и квартира находится в залоге у Банка.... непонятно. Все документы в ПФР мы предоставили ( в том числе Нотариально заверенное письменное обязательство лица, в чью собственность оформлено жилое помещение, оформить это жилье в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго и последующих) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев). Спасибо.

Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий предусмотрено, что средства материнского (семейного) капитала могут быть направлены на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, предоставленному лицу, получившему сертификат, или его супругу, на цели приобретения или строительства жилого помещения. Кроме этого, жилое помещение, приобретённое с использованием средств материнского капитала, оформляется в общую собственность владельца сертификата, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). Обратитесь в Управление Пенсионного фонда по месту жительства с полным пакетом документов, предусмотренных пунктом 13 Правил направления средств (части средств) материнского капитала на улучшение жилищных условий, для направления их на консультацию в Отделение Пенсионного фонда по Иркутской области.

Наталья 07.04.2013
Здравствуйте Елена Юрьевна. Подскажите пожалуйста, могу ли я использовать материнский капитал, как часть первоначального взноса в долевом участии? если да, то что для этого нужно?. Если нет, то как тогда. (Квартиру только еще собрались приобретать по ДУ). Спасибо!

Средства материнского (семейного) капитала могут быть направлены как на уплату первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, взятого на приобретение или строительство жилья, так и в счёт уплаты цены договора участия в долевом строительстве.
В первом случае предусмотрено представление копии кредитного договора (договора займа) на приобретение или строительство жилья, копии договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, - в случае если кредитным договором (договором займа) предусмотрено его заключение, и нотариально заверенного обязательства. Во втором случае - копии договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, документа о внесённой сумме в счёт уплаты цены договора участия в долевом строительстве и об оставшейся неуплаченной сумме по договору и нотариально заверенного обязательства.
Примите к сведению, что распорядиться средствами материнского (семейного) капитала по указанным направлениям можно только после исполнения ребёнку, в связи с рождением которого получен сертификат, трёх лет.

Виктория 04.04.2013
Елена Юрьевна, добрый день! Подскажите, пожалуйста, в каких случаях может быть отказ ПФР в оплате средствами материнского капитала части стоимости приобретаемого жилья по договору долевого участия с застройщиком без привлечения кредитных средств ( без ипотеки)? Спасибо

В удовлетворении заявления о распоряжении может быть отказано в случае:
1) лишения родительских прав в отношении ребенка, в связи с рождением которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки;
2) нарушения установленного порядка подачи заявления о распоряжении;
3) указания в заявлении о распоряжении направления использования средств материнского (семейного) капитала, не предусмотренного Федеральным законом;
4) указания в заявлении о распоряжении суммы (ее частей в совокупности), превышающей полный объем средств материнского (семейного) капитала, распорядиться которым вправе лицо, подавшее заявление о распоряжении;
5) ограничения лица, получившего сертификат, в родительских правах в отношении ребёнка, в связи с рождением которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки;
6) отобрания ребёнка, в связи с рождением которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, у лица, получившего сертификат.

Олеся 04.04.2013
Добрый день!
1. В интернете есть информация об изменениях условий использования "Материнского Капитала", где говорится о том, что с 2013 года можно МК вносить как первоначальный взнос(ипотека), если ребенку еще НЕ исполнилось 3 года! Правда ли это?
2. Если ребенок родился 25.11.2012, сертификат на какую сумму будет(еще не подавала)?
3. Если в этом году не получать сертификат, то в след году сумма сертификата индексируется или нет?
4. Если получить сертификат в этом году, но использовать его в след-м, то сумма сертификата увеличится(так как каждый год ее увеличивают)?

Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала до исполнения ребёнку, в связи с рождением которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, трёх лет возможно только на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), взятому на приобретение (строительство) жилого помещения.
Размер материнского (семейного) капитала ежегодно пересматривается с учетом темпов роста инфляции, независимо от года оформления сертификата.

Елена 04.04.2013
Здравствуйте ! У меня трое детей, на двоих детей я получаю пенсию по потери кормильца, третьему ребенку нет трех лет . Займ в сбербанке не дают под мат.капитал на покупку дома (потому как нахожусь в декретном отпуске). Что делать , и куда идти? а цены на квартиры растут.

Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала до исполнения ребёнку, в связи с рождением которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, трёх лет возможно только на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), взятому на приобретение (строительство) жилого помещения. Рекомендуем вам обратиться с данным вопросом в Иркутское ипотечное агентство (ул. 5 Армии, 29).

Алексей 04.04.2013
Добрый день, у нас родился третий ребенок, соответственно мы имеем право на получение земельного участка. Можем ли мы на средства материнского капитала приобрести стройматериалы для строительства собственного дома на этой земле?

Статьей 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» предусмотрено, что средства материнского (семейного) капитала могут быть направлены на оплату строительства индивидуального жилого дома как по договору строительного подряда так и на строительство, осуществляемое гражданами без привлечения организации, путём перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат. В последнем случае средства направляются в следующем порядке:
- первоначально в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления;
- по истечении 6 месяцев со дня первоначального направления части средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий при соблюдении требования о выполнении основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли).
Обращаем ваше внимание, что распоряжение средствами материнского (семейного) капитала до исполнения ребёнку, в связи с рождением которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, трёх лет возможно только на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), взятому на приобретение (строительство) жилого помещения.

Для подробной консультации вы можете обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда по месту жительства.

Елена 03.04.2013
Здравствуйте, я планирую продать квартиру в г.Братске и приобрести в Иркутске (т.е. моя квартира+материнский капитал). Подскажите, пожалуйста, в какой ПФ мне нужно подавать документы, в Братске или в Иркутске, для оплаты на приобретения жилья? И можно ли оформить квартиру на всех членов семьи по долям (муж, двое детей и я). Спасибо.

Заявление о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала может быть подано по месту жительства (пребывания) или фактического проживания. В соответствии с действующим законодательством приобретённое жильё должно быть оформлено в общую собственность родителей и всех детей.

Елена 03.04.2013
Здравствуйте, у меня есть квартира купленная мне родителями до брака,сейчас у нас с мужем двое детей (младшему 3 года).Мы хотим улучшить жилищные условия,т.е моя квартира + материнский капитал.Можем ли мы оформить новую квартиру в следующих долях: мне 1\2 доля ,детям и мужу по 1\6 доли.Спасибо.

Действующим законодательством предусмотрено оформление жилого помещения, приобретённого с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Таким образом, размер доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение определяется на основании достигнутого членами вашей семьи соглашения.

Денис 03.04.2013
Здравствуйте. Можно использовать материнский капитал как первоначальный взнос при приобритении квартиры в ипотеку.

Средства материнского (семейного) капитала могут быть направлены на уплату первоначального взноса при получении кредита, в том числе ипотечного, на приобретение жилья. В таком случае с заявлением о распоряжении можно обратиться только после исполнения ребёнку, в связи с рождением которого получен сертификат, трёх лет.

Елена 03.04.2013
Елена Юрьевна, подскажите пожалуйста, планирую с привлечением мск приобрести квартиру в строящемся доме. Ребенку еще нет 3 лет, я мать-одиночка, не работаю. По закону в этом случае использование мск возможно только на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), взятому на приобретение (строительство) жилого помещения. Банк сказал в моей ситуации даст кредит только на сумму мск 409 т.р. Компания застройщик предлагает заключить с ними договор займа. Если я соглашаюсь на эти условия, какие мои дальнейшие действия? Куда идти с документами? И в какие сроки застройщик получит деньги?

Средства материнского (семейного) капитала могут быть направлены на приобретение (строительство) жилого помещения путём безналичного перечисления средств организации, предоставившей по договору займа денежные средства на указанные цели. Вы можете обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда по месту жительства с документами для подробной консультации. В случае удовлетворения заявления перечисление средств материнского (семейного) капитала осуществляется не позднее чем через 2 месяца с даты принятия заявления.

Елена 03.04.2013
Добрый день!
В настоящее время я и супруг платим ипотечный кредит за 2-х комнатную квартиру. Часть этого кредита была погашена за счет средств мат. капитала. Возможно ли погасив кредит на эту квартиру, продать ее, оформить ипотеку на 3-х комнатную, и уже в этой 3-х комнатной выделить доли детям? Соответствующее обязательство у нотариуса оформим. Спасибо.

Действующим законодательством предусмотрено, что жилое помещение, приобретённое с использованием средств материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Учитывая, что средства материнского (семейного) капитала направлены на погашение ипотечного кредита, вами уже дано обязательство оформить приобретённое жильё в общую собственность, которое вы должны исполнить. Контроль за исполнением обязательств осуществляют органы прокуратуры.

Анастасия 01.04.2013
Добрый день! Подскажите пожалуйста, если у меня есть ребенок от первого брака, на которого я сейчас получаю алименты от бывшего мужа(отцом ребенка по документам является он), и во втором браке у меня рождается ребенок, отцом которого по документам является мой второй муж, имею ли я право на материнский капитал, если дети по документам от разных отцов? Или придется оформлять удочерение нынешним мужем первого ребенка?
Заранее, спасибо!

Право на получение сертификата имеет женщина, родившая второго или последующего ребёнка после 2007 года. Наличие или отсутствие отца у детей не влияет на получение сертификата.

МАРИЯ 31.03.2013
Добрый день, мы стали обладателями мат. серт., хотим строить дом. Интересует вопрос, 1. если мы потратим эти средства на покупку земли, это возможно? 2. Если земля будет стоить только 200 тыс., остальные средства мы можем пустить например на закупку материала и сколько времени мы можем не трогать эту оставшуюся сумму? 3. У кого мы имеем право покупать материал, ведь в магазине очень дорого, а на частных пилорамах порой нет ни кассового апппарата, и ни какой отчетности иногда нет? 4. сертификат мы получили в марте 2013, когда мы можем позволить себе покупку земли?

Добрый день, Мария!
Действующим законодательством не предусмотрено направление средств материнского (семейного) капитала на приобретение земельного участка. Для сведения сообщаем, что направление средств материнского (семейного) капитала до исполнения ребёнку, в связи с рождением которого получен сертификат, трёх лет возможно только на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), взятому на приобретение (строительство) жилого помещения.

Любовь 30.03.2013
Здравствуйте! Скажите , пожалуйста:
- можно ли использовать материнский капитал по улучшения жилищных условий в другой стане. Например , я и дети россияне, муж украинец и мы хотели бы жить вместе с мужем в Украине, можем ли мы использовать материнский капитал в Украине .
- можно ли использовать материнский капитал в другом регионе страны, если мы проживаем в Красноярском крае а хотим переехать в Ростовскую область? ( Например, вступить в долевое строительство).
Спасибо за ответ!

Здравствуйте, Любовь!
Приобретаемое с использованием средств материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации.

Геннадий 29.03.2013
Здравствуйте!Предполагается ли законом использование материнского капитала на выкуп доли собственности у родителей(имеется 64м.кв-собственник один-мама),есть согласие собственника продать 3 доли(маме детей -доля,дочке-доля и второй дочке доля)

Здравствуйте, Геннадий!
Законом предусмотрено направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, в том числе на приобретение жилого помещения, осуществляемое посредством совершения любых не противоречащих закону сделок. В соответствии с Жилищным Кодексом Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Обращаем внимание, что под частью жилого помещения в качестве объекта жилищных отношений понимается изолированное помещение, пригодное для постоянного проживания (например, комната). Кроме этого, приобретённое жилое помещение должно быть оформлено только в общую собственность родителей (владельца сертификата и его супруга) и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).

Алексей 28.03.2013
Здравствуйте!

Какие действия нужно предпринять, чтобы использовать материнский капитал для погашения части ипотечного кредита за квартиру? На данный момент есть договор долевого участия (с указанием квартиры), оформленный на меня (отца) + договор ипотечного кредитования (я и супруга - созаёмщики), свидетельства о регистрации права собственности пока нет.

Сколько времени проходит от подачи заявления на использование средств материнского капитала до факта оплаты?

Добрый день, Алексей!
Владелец сертификата (Ваша супруга) может обратиться с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на погашение основанного долга и уплату процентов по кредиту, взятому на строительство жилья. В таком случае предусмотрено представление копии кредитного договора, справки кредитора о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом, копии договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, и письменного обязательства лица, являющегося стороной сделки или обязательств по строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей. В случае удовлетворения заявления перечисление средств материнского (семейного) капитала осуществляется не позднее чем через 2 месяца с даты принятия заявления.

Евгения 27.03.2013
Здравствуйте.
Можно ли при покупке квартиры используя мат.капитал не оформлять часть на мужа?

Уважаемая Евгения!
Положениями статьи 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» предусмотрено оформление жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Евгений 27.03.2013
Здравствуйте, Елена Юрьевна!

Скажите, пожалуйста, возможно ли использование материнского капитала для погашения уже имеющегося ипотечного кредита, при этом квартира покупалась в браке и оформлена на супруга? Спасибо.

Здравствуйте, Евгений!
Правилами направления средств материнского (семенного) капитала на улучшение жилищных условий предусмотрено, что средства могут быть направлены на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, предоставленному лицу, получившему сертификат, или его супругу на приобретение или строительство жилья. В этом случае собственник приобретённого жилого помещения даёт обязательство оформить это помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей.

Виктория 27.03.2013
Добрый день, подскажите, правда то что материнский капитал необходимо использовать до какого то определенного года, а иначе он "сгорит"?

Уважаемая Виктория!
Срок распоряжения средствами материнского (семейного) капитала законом не ограничен.

* В соответствии с Правилами сайта, Администрация сайта не несет ответственности за информацию, публикуемую в данном разделе. Ответственность за содержание и достоверность информации, в том числе перед третьими лицами, несет субъект, разместивший информацию.