Отвечают юристы
«*» помечены обязательные для заполнения поля
Поделиться |
евгений (Владивосток) 28.10.2017
Зачем застройщик предлагает перезаключить договор долевого строительства с перерегистрацией на сдачу дома отсрочкой на год. уйти от ответственности денежной компенсации
Шаргин Иван Романович 29.10.2017 |
Екатерина (Иркутск) 27.10.2017
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как быть. Речь идет о многострадальных домах по улице Булавина 10 в Иркутске - застройщик Маирта. На руках документы только долевого участия и приемки объекта инвестирования. Дом заселен аж в 2013 году! Но дома не сданы, нет документов собственности. Маирта судится, но результатов нет. Соответственно все сроки прошли еще 5 лет назад. Что делать дольщикам? Как узаконить недвижимость? Самолично подавать в суд? на кого, на Маирту? можно ли как то получить компенсацию от застройщика? Сама Маирта молчит, ничего сказать не могут.
Шаргин Иван Романович 31.10.2017 |
27.10.2017 |
Дарья (Иркутск) 17.10.2017
Скажите пожалуйста как правильно составить претензию застройщику - по договору участия в долевом строительстве срок сдачи уже два раза продлен, деньги я выплатила все по договору.
Шаргин Иван Романович 18.10.2017 |
Константин (Иркутск) 15.10.2017
Здравствуйте! Мы с женой и двумя детьми проживаем в квартире матери жены. У матери есть 3 кредита в разных банках. Вопрос. При продаже квартиры могут ли возникнуть проблемы с продажей квартиры из за материных кредитов?
16.10.2017 |
Мария (Петропавловск-Камчатский) 12.10.2017
Здравствуйте. У меня такая ситуация. Имею в собственности нежилые помещения в здании гаража на три автомашии позиции А.А1 по регистрации в БТИ. также к этому зданию есть пристройка отмеченная позицией А3, право собственности на которую у местной администрации. Все здание находится на двух разграниченных участках. Моя часть на одном участке, часть местной администрации на другом. Решила оформить в собственность ту часть участка, на котором моя часть недвижимости (так же отмечено в справке БТИ о наличии на этом участке нежилых помещений в здании гаража на 3 автомашины). В юстиции в регистрации отказано, ссылаясь на то что на участке находится имущество у которого два собственника. Правильно ли был сделан отказ? И что можно сделать в таком случае чтобы оформить участок земли в собственность?
Шаргин Иван Романович 18.10.2017 |
сергей (залари) 02.10.2017
добрый день. Подскажите земля в собственности, назначение ижс, могу на ней построить коммерческую недвижимость
02.10.2017 |
Эльвира (Иркутск) 02.10.2017
Добрый день. Договор долевого строительства оформлен на мужа. При оплате были привлечены средства материнского капитала. При оформлении в собственность квартиры единоличным собсвенником будет только муж?(Так проконсультировали в МФЦ) Как в таком случае включать в собсвенность детей?
02.10.2017 |
Сергей (Тайшет) 29.09.2017
В 2003 году администрация города разрешила матери продать квартиру при условии, что ее несовершеннолетняя дочь получит свою долу в новой квартире, после чего мать купила квартиру, но дочери не выделила долу, спустя 10 лет мать сильно заболела, и написала договор дарения на среднего сына, затем умерла, сейчас сын выгоняет свою младшую сестру с квартиры, как быть есть на руках постановление администрации о том, что мать была обязана выделить долю мл. дочери, ссылаясь на какие законы можно оспорить договор купли продажи в части? и последующие сделки связанные с этой квартирой?
Шаргин Иван Романович 30.09.2017 |
Анна 25.09.2017
Здравствуйте! Собираюсь приобрести квартиру по договору цессии в строящемся доме. Продает застрощик,но квартира принадлежит подрядчику-ООО. На что обратить внимание в договоре? Необходимо ли, чтобы обязательно была прописана блок-секция (сейчас только строительный номер квартиры)
Шаргин Иван Романович 25.09.2017 |
Наталья (Иркутск) 23.09.2017
Здравствуйте! Вопрос по теме "суммы к возврату за недостающий метраж" в новостройке. Как правильно рассчитать сумму?
На правовых сайтах пишется фраза "денежная сумма, подлежащая Вам возврату при отклонении фактической площади квартиры от проектной площади, определяется исходя из фактического отклонения , а не из разницы между фактическим отклонением и установленным лимитом отклонений, в пределах которого перерасчет не производится.". Но в моем ДДУ прописано: "в случае, если фактическая площадь квартиры меньше проектной, уменьшение квартиры вышло за рамки установленной допустимой погрешности (1%), Застройщик ...возвращает сумму денежных средств, составляющих разницу квадратных метров, УМЕНЬШЕННУЮ на площадь, составляющую допустимую погрешность в 1 %".
Шаргин Иван Романович 23.09.2017 |
Константин (Иркутск) 20.09.2017
Здравствуйте! У нас с братом есть квартира, квартира досталась от родителей.В ней прописаны я, мой старший брат и его совершеннолетняя дочь.Квартиру я приватизировал на себя. Брат с племянницей дали
отказ от приватизации в мою сторон. Квартиру мы с братом собираемся продавать. Поясните пжл сам процесс подготовки продажи квартиры, т.е нужно ли им выписываться из квартиры.
Никита (Иркутск) 14.09.2017
Добрый день! Сейчас активно обсуждают конфликт СК Высота и города Иркутска. В СМИ указываются возможность расторжения договора передачи земельного участка с компанией входящей в холдинг Высоты из-за отказа выполнять одно из условий договора (расселение ветхих домов прилегающих к застроенной территории). Проконсультируйте пожалуйста о возможных последствиях для дольщиков, которые еще не получили ключи. И еще... могут ли дома быть приняты Стройнадзором, выдастся ключи, а потом долщьщики лишится права на землю, и недвижимость соответственно? Ведь земельный участок так же должен находиться в коллективной собственности у дольщиков...
Светлана (Ангарск) 13.09.2017
Здравствуйте! С мужем развелись в апреле этого года. Хотим обоюдно разделить квартиру, находящуюся в совместной собственности, по долям. Подскажите, как это сделать, куда обратиться и возможно ли это без суда?
13.09.2017 |
Ирина (Минусинск) 12.09.2017
Здравствуйте, вопрос в следующем при заключении договора долевого строительства были введены в заблуждение. Договор заключён с ООО, а строительством занимается ОАО Черногорскпромстрой директор одно и то же лицо. А итоге денежные средства выплачены ООО, а суд должником в соответствии с договором признает ОАО. Денежных средств на счетах ОАО не бывает все проходит через ООО. Подскажите, что можно предпринять.
12.09.2017 |
Ирина (Иркутск) 10.09.2017
Добрый день! Собираюсь приобрести квартиру по договору цессии в строящемся доме. Продавец - физическое лицо. Нужно ли для этого согласие супруга продавца?
Николай (Иркутск) 07.09.2017
Могу ли я оформить продажу самому себе участка земли и объекта незавершенного строительства по доверенности выданной мне собственником?
Юрий (Иркутск) 06.09.2017
Здравствуйте. Приобрел земельный участок в ДНТ. Земли населенных пунктов, разрешенное использование - для дачного строительства. На участке стоит половина недостроенного дома. Вторая половина на соседнем участке. Классический дом блокированного типа. Общая только стена. Выход у каждого дома на свой участок, все коммуникации раздельные. Разрешения на строительство нет. Раньше на таких участках можно было строить жилые дома без разрешения. Сейчас законы изменились. Чтобы оформить как жилой дом, требуют разрешение.
Собираемся дом достроить и использовать для постоянного проживания. Каким образом его можно зарегистрировать? Желательно, как отдельно стоящий жилой дом - возможно ли?
06.09.2017 |
Игорь (Иркутск) 29.08.2017
10 лет назад купил дом с земельным участком по генеральной доверенности. Землю я оформил на себя, а дом приватизирован бывшим хозяином, которого нет уже в живых. Из ближайших его родственников только внук. Подскажите, как оформить на себя ?
Елена (Пенза) 25.08.2017
Могу ли я вернуть деньги вложенные в строительства дома? Дом в положенный срок не сдаётся.
Виктория (Иркутск) 20.08.2017
Здравствуй. при приеме дома у застройщика можем ли мы отказаться при отсутствии проводки и остекленении балкона!, все это указано в приложении к договору.Как правильно поступить.
20.08.2017 |
Оля (Елабуга) 18.08.2017
Здравствуйте! Хочу у Вас проконсультироваться: у умершей моей матери имеются долги по кредиту. Как оформляются эти долги, через суд или нотариус, при выдачи свидетельства о праве на наследство?
Владимир (Иркутск) 16.08.2017
Здравствуйте! Покупаю квартиру у "АЗГИ", но в договоре сказано: "Закрытое акционерное общество "АЗГИ", именуемое в дальнейшем «Застройщик», в лице Ружникова Дмитрия Олеговича, действующего на основании доверенности от 30 мая 2016 года, удостоверенной Ашлаповой О.В., нотариусом Иркутского нотариального округа Иркутской области, за реес. №4-2996, с одной стороны, и гражданин N, именуемый в дальнейшем «Дольщик», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем...". Мы не в первый раз участвуем долевом строительстве и всегда договор заключался напрямую между застройщиком и дольщиком, не было никаких доверенных лиц. Какие могут быть "подводный камни" в этом договоре? Заранее спасибо.
17.08.2017 |
17.08.2017 |
Алексей (Ростов-на-Дону) 16.08.2017
Добрый день! В 2016 году купили квартиру по договору долевого участия. Дом должны были сдать в конце 2016 года, перенесли на конец 2017. В мае 2017 была введена процедура банкротства - наблюдение. Мы подали заявление на включение в реестр кредиторов, нам отказали судя по тексту из за того, что первое заявление на банкротство было в 2015 году. Теперь мы не знаем что дальше делать? Какие наши действия?
Нужно ли обжаловать отказ? И чем для нас грозит отказ от внесения в реестр?
17.08.2017 |
Оксана (Брянск) 06.08.2017
Купила квартиру по ДДУ 1352000 из них 20000 стоит страховка страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнения или не надлежащие исполнения обязательств по передаче жилого помещения по договору долевого участия .
страховой случай по настоящему договору страхования является неисполнения или ненадлежащие исполнение страхователем Застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору участие долевого строительства вступившим в законную силу решением суда об обращении взыскании суда на предмет залого в соответствии статьёй 14 фз федерального закона 214
И признании должника банкротом . срок страховки заканчивается 10 августа 2017. могу ли от страховой компании получить компенсацию.
08.08.2017 |
Мария (Irkutsk) 27.07.2017
Приобрела квартиру по договору долевого участия на себя, состою в браке. Ответьте пожалуйста возможно ли на этапе оформления собственности записать квартиру на другого человека (на мою маму например) если да, то что для этого необходимо?
28.07.2017 |
Леонид (Иркутск) 26.07.2017
Добрый день!
Приобрели квартиру в пос. Березовый дом 175, площадью 43 кв.м. в 2015 году по Договору долевого участия в строительстве жилья. Осмотрев объект долевого строительства я отказался от подписания акта осмотра, поскольку указал, что планировка данной квартиры не соответствует условиям договора, который я заключил с ООО «НОРД-ВЕСТ». Она полностью не устраивает меня, поскольку для меня было существенно площадь санузла, который уменьшился на 1,66 кв.м., и площадь прихожей, которая уменьшилась на 2,9 кв.м., кухня размером 12,9 кв.м. оказалась теперь комнатой жилой, а комната теперь кухня. Это иная планировка.
Согласно Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 17.06.2010) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" к существенным условиям договора также является определение Объекта строительства. Мы его не согласовывали.
Как осуществили ввод в эксплуатацию?
Кто выдал Разрешение на ввод в эксплуатацию?
Кто ведет контроль застройщика ООО "Норд-Вест"?
Каким образом можно решить вопрос, если он не садиться за стол переговоров?
Только в судебном порядке?
Елена (Иркутск) 25.07.2017
Добрый день! Могу ли я претендовать на компенсацию,если я по ДДУ купила(деньги в полностью оплатила сразу) квартиру в новостройке,срок сдачи был в 4 квартале 2016г,а акт приема-передачи до сих пор не подписан.
Елена (Иркутск) 25.07.2017
Добрый день! У меня такая ситуация,купила по ДДУ квартиру в 2015г, которая должна была сдаваться к 4 квартале 2016г(деньги были заплачены полностью и сразу). По факту до сих пор приема-передачи нет.Имею ли я право на какую-то компенсацию.
25.07.2017 |
Владимир (Иркутск) 25.07.2017
Здравствуйте! Покупаю квартиру по ипотеке, но там утеплен балкон, убрана оконно-дверная рама. Сколько будет примерно стоить все оформить и стоит ли покупать такую квартиру? Заранее, благодарен.
Ирина 21.07.2017
Здравствуйте. Наша квартира приватизирована на нас троих: мама, я и мой ребенок. Мама стоит в программе о переселении и при получении сертификата по программе старое жилье должна будет сдать администрации города. Я в программе не стою. Как быть со сдачей старой (приватизированной) квартиры - ведь мамина доля там 1/3, остальное мое и моего ребенка, а мы в программе не стоим и ничего отдавать государству не должны?
Ирина (Улан-Удэ) 20.07.2017
ДДУ дом Флагман Застройщик Столица Спец Строй - банкрот , теперь застройщик спутник , дом встал на 90% , перестали брать трубки и закрыли сайт , сдача еще в конце 2015 была , что делать не Знаю, говорили остались одни лифты, но всё стоит , что делать не Знаю
20.07.2017 |
марина (иркутск) 19.07.2017
Добрый день! Хочу купить в ипотеку дом с земельным участком, Категория земель земли населенных пунктов под эксплуатацию существующего индивидуального жилого дома, Возможно ли в дальнейшем строительство нового дома на данном участке,
Елена (Кировград) 19.07.2017
Здравствуйте! Продаю квартиру в долевой собственности с ребенком по 1/2. С мужем в разводе. От бывшего супруга необходимо разрешение на продажу квартиры. Он в опеку не идет, скрывается, алименты не платит. Возможно ли решить это вопрос без его участия?
Нина Павловна (Усть-Илимск) 11.07.2017
Здравствуйте! Хочу купить квартиру, но, выяснилось, что собственник данную квартиру получил в марте этого года по наследству. Какие документы необходимо проверить? В данной ситуации стоит ли вообще приобретать такую квартиру? Могут ли заявить свои права на эту квартиру другие родственники? Как быть? Спасибо.
20.07.2017 |
Алексей Александрович Лобанов (Ангарск) 10.07.2017
Подскажите, решил расторгнуть договор ДДУ. Уведомление о расторжении передал в связи с нарушением сроков сдачи объекта белее чем на 2 месяца. Каковы следующие шаги
Вадим (Ангарск) 10.07.2017
Как правильно оформить предварительные договоры на куплю-продажу квартир при обмене. Агентства недвижимости покупателя и продавца разные. Не хочется оказаться в ситуации, когда свою квартиру продал, а взамен ничего не приобрел.
Алена (Иркутск) 07.07.2017
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, можно ли продать 3-х ком. квартиру, если там два собственника. Доля сестры 1/6 и моя 5/6. Если сестра будет против, то на чьей стороне будет закон? У меня многодетная семья, а сестра живёт в другой квартире.
Марина (Иркутск) 07.07.2017
Добрый день. Проконсультируйте, пожалуйста, имею ли я право претендовать на долю: мы прожили в гражданском браке 15 лет, у нас дочь 14 лет, проживает со мной. Квартира в собственности в равных долях (2 комнаты в коммуналке). Дача и машина оформлены на него. Могу я претендовать на дачу или на часть дачи в случае ее продажи? Спасибо.
Семен (Иркутск) 06.07.2017
Добрый день! Хочу продать квартиру в Иркутске, она оформлена на несовершеннолетнего ребенка. Планирую покупать квартиру в Минске (уезжаем на ПМЖ). Скажите, пожалуйста, какая предстоит процедура?
06.07.2017 |
Сергей (Иркутск) 05.07.2017
Здравствуйте! Купил квартиру в новостройке (сдан в 2015году) ЖК Стрижи ,иркутский район ,рп Маркова. Дом 18—и этажный, оборудован современной системой приточной вентиляции с механическим побуждением(вентилятор на крыше) ,а в стенах приточные клапаны. Проблема такая: После сдачи дома в эксплуатацию ,эта система проработала примерно 6 месяцев, после чего УК "Уютные кварталы" благополучно ее выключила, мотивируя тем , что каким-то жильцам зимой холодно и тяжело открывать входные двери подъезда"эффект пылесоса". Действительно, во время работы вентиляции, эти "эффекты" наблюдались, но решать вопрос удобства одних людей, за счет дискомфорта других, считаю неправильным. На первое обращение о плохом микроклимате в квартире(зимой конденсат на окнах, посторонние запахи, нехватка воздуха, строительная пыль от ремонтов ниже этажами)вентиляцию включили ,на непродолжительное время. На второе обращение нам посоветовали "купить кондиционер", видимо не подозревая что существуют нормативы по воздухообмену в жилом помещении и кондиционер тут не поможет, в конечном итоге нам заявили что вентиляторы сломались(2 отдельных вентканала). Дом заселен частично, жалобы появляются но дальше "заявок" дело не идет. Предполагаю ,что застройщик СК "Восток центр иркутск" допустил какие-то ошибки при расчете вентиляции; завышенная мощность электровентиляторов или отсутствие приточных воздухозаборных устройств по каждому вентканалу. При этом назначенная застройщиком, УК"Уютные кварталы" прикрывает его, до окончания гарантии на дом. Недавно подал еще одну заявку, диспетчер сначала не хотела регистрировать обращение и сообщила ,что главный инженер распорядился заявки по вентиляции не принимать. Также от диспетчера узнал, что вентиляция выключена во всем жилом комплексе "Стрижи"(а это 10 подъездов). Это только подтверждает мои предположения, что проблему решать ни кто не собирается! Вопрос: как пробить эту "стену"?
Игорь (Иркутск) 05.07.2017
В квартире три собственника с равными долями и каждый из них продаёт свою долю через одно агентство недвижимости (цены долей одинаковы у всех). Из-за неприязненных отношений между собственниками договориться объединить доли в целое не получается. Как, в данном случае, происходит продажа? Могут ли продать долю отдельно или их необходимо будет объединять в целое?
← Предыдущие 100 · Следующие 100 →
* В соответствии с Правилами сайта, Администрация сайта не несет ответственности за информацию, публикуемую в данном разделе. Ответственность за содержание и достоверность информации, в том числе перед третьими лицами, несет субъект, разместивший информацию.
Козлов Константин Александрович Регион Бизнес Недвижимость, Иркутск Ответов: 469 |
Козлов Константин Александрович Премьер realty, Иркутск Ответов: 3 |
Доверие, Братск Ответов: 2 |
Агапкина Александра Владимировна Ассоль, Омск Ответов: 1 |
Viколь, Иркутск Ответов: 1 |
Лиора, Омск Ответов: 1 |
Гарант, Шелехов Ответов: 1 |
Viколь, Иркутск Ответов: 1 |
Кварталград, Саяногорск |
Грибоножко Владислав Михайлович Ипотечное агентство, Абакан |
Лысенко Екатерина Александровна Самолет Плюс, Кемерово |
Кварталград, Саяногорск |
Сизиков Анатолий Александрович Мегаполис, Чита |
Поместье, Иркутск |
МегаДом, Кемерово |
МегаДом, Кемерово |
Лиора, Омск |
Изумрудный город, Иркутск |
Терра, Улан-Удэ |
ДоброГрад, Иркутск |
Ведерникова Екатерина Алексеевна Городская риэлторская компания, Иркутск |
Бриллиантовый дом, Красногорск |
Жилградъ, Усть-Илимск |
Жилторгсервис, Березовский |
Йошкар-Ола, Йошкар-Ола |
Гарант, Шелехов |
Новосел, Шелехов |
Viколь, Иркутск |
Ипотека-Центр, Омск |
Viколь, Иркутск |
Рынок недвижимости, Саяногорск |
ДоброГрад, Иркутск |
Поместье, Иркутск |
Рынок недвижимости, Саяногорск |
Рынок недвижимости, Саяногорск |
Департамент недвижимости, Иркутск |
Лето, Омск |
Доверие, Братск |
Департамент недвижимости, Иркутск |
Лето, Омск |
А1 недвижимость, Абакан |
Кварталград, Саяногорск |