+   Добавить объявление
Вход / Регистрация
Недвижимость Республики Татарстан
Главная > Консультации Стройнадзора в Казани

Консультации Стройнадзора в Казани

Задать вопрос

Отвечают эксперты Стройнадзора

«*» помечены обязательные для заполнения поля






Поделиться


Вопросы

Суворова Ирина Николаевна (Челябинск) 23.03.2021
Вопрос при корректировке проектной документации для объектов (многоквартирных жилых домов) незавершенного строительства. Пройдена экспертиза в 2016-2017 годах, объекты остановлены (не законсервированы) в разной степени готовности, сейчас необходимо выполнить корректировку проектной документации (стадии П и Р и сметы) и пройти экспертизу. За время с 2016 по 2020 годы вступили в силу изменения в законодательные и нормативные документы, относящиеся к проектированию, будут ли новые изменения (2016-2020г), касающиеся объемно-планировочных решений, относится к незавершенным объектам при прохождении экспертизы в 2021 г ?



Татьяна (Иркутск ) 18.03.2021
Здравствуйте! Была сделана перепланировка. Часть кухни была вынесена в коридор, и закрыта стена. Можно ли пригласить специалиста чтоб он оценил, несущие конструкции не задеты. Хотим подать заявление в бти на внесение изменений в планировку. Чтоб отобразить изменения в тех паспорте и базе росреестра. Под нашей кухней у соседей снизу коридор.



Валерия (Иркутск) 16.11.2020
Добрый день. Стоит ли покупать квартиру в ЖК Луговом по договору заёма? Заёмщик подрядчик И.П. Окунев застройщик- покупатель ООО С строй Соколов. Дом на стадии котлована. Спасибо.

Шелепетко Анастасия Олеговна 17.11.2020
Добрый день! В июле 2020 года на сайте службы государственного строительного надзора Иркутской области мы размещали информацию следующего содержания: "Важная информация для граждан! На рекламных сайтах по продаже недвижимости размещена информация о реализации квартир в жилом комплексе «Новый квартал», расположенном Иркутская обл., Иркутский р-н, р.п. Маркова, ул. Еловая, 1-й этап строительства (далее - Объект), возведение которого осуществляется ООО «С-Строй». По указанному в объявлениях телефону предлагают к заключению инвестиционный договор, таким образом, привлечение денежных средств граждан осуществляется в нарушение Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 214-ФЗ). В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 1 Федерального закона № 214-ФЗ привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, допускается только на основании договора участия в долевом строительстве, а также при наличии полученного в Службе заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частями 1.1 и 2 статьи 3, статьями 20 и 21 Федерального закона № 214-ФЗ, которое в настоящий момент застройщику не выдавалось. Просим быть бдительными при поступлении подобных предложений. Более подробную информацию вы можете получить по телефону 8(3952) 707-364." Таким образом, обращаю Ваше внимание, что привлечение денежных средств граждан по данному объекту осуществляется незаконно.



Ольга Григорьева (Шелехов) 15.08.2020
Здравствуйте, проясните ситуацию по введению в эксплуатацию жилого комплекса Топкинские Горки. Хочу приобрести квартиру по праву переуступки. ЯОпасаюсь не дождаться жилья.



София (Иркутск) 17.06.2020
Здравствуйте, наняла компанию ООО Айрон в лице Голик Евгения Александровича, 1979г.р, для строительства индивдуального жилого строения (частного дома) в городе Иркутске (Свердловский район), заключила с ним договор. По условиям договора подрядчик обязался по выплате 70 % от суммы построить дом; 30% суммы после окончания строительных работ. Первоначальную смету подрядчик переделывал , согластно смете 70% оплачено. По предеставленной ему сумме денег - не отчитался. Вновь требует денежные средства, прекратил строительство. Мне необходимо произвести стройнадзор выполненого обьекта - сруб дома. Может ли ваш специалист провести оценку данного объекта и дать заключение по стоимости произведенных работ и приобретенных материалов? Данные документы нужны для подачи в суд.



alexey (Иркутск) 19.05.2020
Здравствуйте, Анастасия Олеговна. Планируем осуществить строительство МКД через схему жилищно-строительного кооператива. Выбор проектной организации, ген. подрядчика это полностью наше право или необходимо провести какой-либо тендер/закупку? Как пригласить к участию в подготовке проектной документации и строительству надежные организации?
Вопрос для профессионала Шелепетко Анастасия Олеговна



Любовь (Иркутск) 19.05.2020
Добрый день. В связи с инфекцией не сдают дома ЖК Успенский 3, ссылаясь, что стройнадзор на удаленке. Так ли это? Если да, то когда возобновятся работы по приемке дома?



Инга (Иркутск) 05.02.2020
Добрый день. Можете ли вы мне дать информацию по следующему вопросу. ЖК Пилот, застройщик Парапет строй- 2 и 3 блок секция, дата сдачи объекта 4 кв. 2019 года. На сегодняшний день дома построены, но застройщик говорит, что нет разрешения на ввод в эксплуатацию домов. По какой причине? С уважением, Инга



Валентина (Иркутск) 05.02.2020
Здравствуйте, Анастасия Олеговна! В типовом договоре долевого строительства указывается "планируемый срок сдачи объекта 2 квартал 2022", срок передачи дольщику объекта в течение 2 месяцев после получения разрешения на сдачу. При этом срок аренды земли у физического лица заканчивается 30.12.2020. В договоре аренды земли нет конкретного обязательства застройщика о выкупе земли и, соответственно, продаже этой земли. Указано все очень условно, например, "имеет право продать и т.д". Корректны ли документы застройщика в этом случае и какие риски у дольщика?
Вопрос для профессионала Шелепетко Анастасия Олеговна



Валентина (Иркутск) 03.02.2020
В типовом договоре долевого строительства указывается "планируемый срок сдачи объекта 2 квартал 2022", срок передачи дольщику объекта в течение 2 месяцев после получения разрешения на сдачу. При этом срок аренды земли у физического лица заканчивается 30.12.2020. В договоре аренды земли нет конкретного обязательства застройщика о выкупе земли и, соответственно, продаже этой земли. Указано все очень условно, например, "имеет право продать и т.д". Корректны ли документы в этом случае?



Мария (Иркутск) 01.02.2020
Вопрос по объекту ЖК «Пилот», г. Иркутск (Застройщик «ПарапетСтрой»). Пригласили на приём квартиры и выдачу ключей. По факту: дом не введён в эксплуатацию, документов на квартиры нет. Застройщик предлагает подписать промежуточный акт приема-передачи, отдать ключи, чтобы мы могли делать ремонт. Вообще насколько это законно? Люди уже ремонт делать начинают.
Вопрос для профессионала Шелепетко Анастасия Олеговна



Нина (Пенза) 31.01.2020
В январе 2020года монолитный дом из газоблоков был сданюПри осмотре квартиры увидели трещины под окном в газоблоках.Попросили заменить блоки-строительная компания пообещала это сделать,вчера при осмо тре квартиры увидела,что они заделали эти трещины.Мне сказали,что никто вам менять блоки не будет.Что делать?



оксана (Иркутск) 30.01.2020
Здравствуйте, скажите пожалуйста Стройнадзор принимает трехэтажные дома ЖК Солнечный берег, которые построены перед Ушаковским мостом?



Наталья (Иркутск) 30.01.2020
Добрый день. Объясните, пожалуйста, ситуацию со сдачей дома 237 в Березовом, застройщик Норд-Вест. Все оговоренные договором сроки прошли.
Вопрос для профессионала Шелепетко Анастасия Олеговна



Елена 29.01.2020
Добрый день! С 20 января 2020 года застройщик ООО ПАРАПЕТСТРОЙ (ЖК ПИЛОТ,Иркутск,ул.Пискунова 138)начало приглашать на осмотр квартир дольщиков с последующим подписанием актов приёма-передачи и выдачи ключей.Ввод это Дания в эксплуатацию запланирован на июнь 2020 года.В чем причина такого позднего ввода в эксплуатацию?Можно ли производить ремонт до этого момента?



Екатерина (Иркутск) 27.01.2020
Добрый день! С 20 января 2020 года застройщик ООО ПАРАПЕТСТРОЙ (ЖК ПИЛОТ,Иркутск,ул.Пискунова 138)начало приглашать на осмотр квартир дольщиков с последующим подписанием актов приёма-передачи и выдачи ключей.Ввод это Дания в эксплуатацию запланирован на июнь 2020 года.В чем причина такого позднего ввода в эксплуатацию?Можно ли производить ремонт до этого момента?
Вопрос для профессионала Шелепетко Анастасия Олеговна



Кирилл (Иркутск) 25.01.2020
Здравствуйте. Интересует строящийся комплекс "новый квартал" в лугом. Застройщик вроде с-строй . Интересует насколько законно данное строительство полученно ли у них разрешение, стоит ли приобретать у них недвижимость.



Ольга (Иркутск) 20.01.2020
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, срок сдачи 9 б/с ЖК Южный парк? Квартира приобретена по ипотеке, какие мои действия, в договоре срок сдачи 2018 г?
Вопрос для профессионала Шелепетко Анастасия Олеговна



Алена (Иркутск ) 20.01.2020
Добрый день! Купила квартиру по адресу г. Иркутск, ул. Верхняя набережная 173/1. Если посмотреть по публичной кадастровой карте, эти дома (их будет 3) попадают в ЗОУИТ, а именно водоохранная зона и зона ЛЭП 6кВ. В этих домах уже есть детская стоматология, вроде бы все впорядке должно быть, но меня терзают сомнения насколько законно размещение этих домов и не будет ли неблагоприятных последствий. Дома 16 эт, должны были быть экспертизы . Стоит ли мне беспокоиться?



Николай Крупович (Иркутск) 16.01.2020
В договоре ДУ прописано обязанность Застройщика установить "Квартирный теплосчетчик", а он установил распределитель тепла Допримо - 3. Является ли распределитель тепла Допримо - 3 счетчиком тепла.



Татьяна (Иркутск) 01.01.2020
Здравствуйте. Я являюсь дольщиком строительства дома комплекса "огни города" в Ленинском районе г. Иркутска. При заключении договора речь шла о сдаче дома в марте 2020 года. Но сейчас уже сообщают об октябре 2020 года. Как обстоят дела на самом деле? Нарушаются ли права дольщиков по договору? Нужно ли продолжать платить по договору № 2019/06/05-2/62 или можно приостановить проплаты до видимых признаков строительства объекта? Спасибо.
Вопрос для профессионала Шелепетко Анастасия Олеговна



Кристина (Иркутск) 21.12.2019
Здравствуйте хотела купить квартиру в м.р Современник Дзержинск, хотелось бы узнать когда будет сдача?
Вопрос для профессионала Шелепетко Анастасия Олеговна



Шибанова Людмила Сергеевна (Иркутск) 19.12.2019
Здравствуйте! Интересуют сроки сдачи домовом ул. Пискунова, 142/5 и 142/7 , застройщик ТАО-Строй. Все сроки сдачи давно прошли, застройщик обещает с августа сдать « на следующей неделе». Дома готовы. Дольщики устали ждать. Можно получить ответ в чем причина не ввода домов в эксплуатацию?
Вопрос для профессионала Шелепетко Анастасия Олеговна



Иван (Иркутск ) 11.12.2019
Здравствуйте. Собираюсь купить квартиру в проблемном жк амурские ворота. Всё ли там нормально и когда и кто его достроит???



Виктор (Иркутск ) 11.12.2019
Хотел бы узнать про сроки сдачи 238 дома в мкр. Березовый строительной компании Норд-Вест.





← Предыдущие 25 · Следующие 25 →



Эксперты Стройнадзора

Шелепетко Анастасия Олеговна

Начальник отдела контроля и надзора в области долевого строительства Службы государственного строительного надзора Иркутской области