+   Добавить объявление
Вход / Регистрация
Недвижимость Республики Татарстан
Главная > Консультации Стройнадзора в Казани

Консультации Стройнадзора в Казани

Задать вопрос

Отвечают эксперты Стройнадзора

«*» помечены обязательные для заполнения поля





Заполните форму и вы получите ответ в течении 48 часов.


Поделиться


Вопросы

Вероника (Иркутск) 18.02.2018
Добрый день. Заключен договор ДДУ с ООО "Северный". Т. к. строительство не ведётся с марта 2017 г. решили расторгнуть договор. Передали соглашение о расторжении на регистрацию в ФРС в октябре 2017 г. В регистрации отказано, т. к. на объект наложен запрет регистрационных действтий на основании Постановления судебных приставов. Застройщиком на сегодня никакие действия по решению этого вопроса не предприняты. Деньги не возвращены. Что нам делать, куда обращаться?
Вопрос для профессионала Шелепетко Анастасия Олеговна



Людмила (Иркутск) 17.02.2018
Добрый день! Пожалуйста, скажите, есть ли какие нибудь проблемы качества постройки с домами в микрорайоне Ершовский (в частности дом №152)?



Маргарита (Пермь) 14.02.2018
Добрый день! Скажите какая судьба у дома по адресу: углеаральская, 25? Что делать нам, тем кто вложил свои деньги и ждёт квартиры?



Анна (Иркутск ) 14.02.2018
Здравствуйте ! Подскажите как обстоят дела со сдачей дома по адресу Иркутск ул. 30 иркутской дивизии 26/4 и /5 ? Сдастя ли дом к лету 2018 г ?



сергей валентинович (Иркутск) 09.02.2018
Доброго дня! Компания СЭРС, объект "Южный парк" - оговоренные сроки сорваны. Можете ли оказать помощь в подготовке иска на взыскание неустойки?

Шелепетко Анастасия Олеговна 09.02.2018
Добрый день! В случае несвоевременной передачи Вам объекта долевого строительства Вы вправе направить в адрес застройщика претензию с требованием о выплате неустойки и в случае неисполнения застройщиком досудебного урегулирования спора обратится с исковым заявлением в суды общей юрисдикции с соответствующим требованием. Информацию, касающуюся защиты Ваших прав в суде, Вы можете получить на личном приеме у специалистов отдела контроля и надзора в области долевого строительства службы государственного строительного надзора Иркутской области, обратившись по адресу: г. Иркутск, ул. Красных Мадьяр, 41, к. 318 (тел. 70-73-64). Дополнительно на сайте Службы в разделе долевое строительство Вы можете найти образцы претензий и заявлений.



Бэла (Иркутск) 08.02.2018
Доброго дня! Прошу уточнения, компания СЭРС, и именно объект "Южный парк", все ли в порядке с застройщиком? Не собирается ли компания на банкротство? Идет нарушение сроков строительства, не критичное, но долговременное уже. Как вы видите ситуацию....?

Шелепетко Анастасия Олеговна 09.02.2018
Добрый день! В Службе отсутствует информация о намерениях застройщика, связанных с банкротством, данную информацию Вы можете самостоятельно отслеживать на сайте Арбитражного суда Иркутской области. Строительство жилого комплекса действительно ведется медленными темпами, но застройщик предпринимает все меры по его завершению. Отделом строительного надзора Службы регулярно осуществляются проверки объекта о соответствии. На сегодня утверждена программа проверок на 2018 год, согласно которой предусмотрены сроки проведения итоговых проверок, а именно 1 пусковой комплекс: б/с 1,2,3,4 - май 2018 года, 2 пусковой комплекс: б/с 5,7 - июль 2018 года, 3 пусковой комплекс: б/с 9,11 - декабрь 2018 года. Поскольку темпы строительства зависят напрямую от финансово-хозяйственной деятельности застройщика строить прогнозы о соблюдении указанных сроков сложно.



Наталия (Иркутск) 08.02.2018
Добрый день! Хочется узнать про строительство дома на улице Радищева ООО "Северный". Почему то отзывы дольщиков не впечатляют. А мы хотели там квартиру купить. Может Вы нам поясните, есть у них шанс сдать в 2048 году в эксплуатацию?

Шелепетко Анастасия Олеговна 09.02.2018
Добрый день! Строительство указанного объекта застройщиком заморожено. Сроки передачи квартир, предусмотренные договорами участия в долевом строительстве, нарушены. На сегодня наложен запрет на проведение регистрационных действий, в связи с чем застройщик не может осуществлять регистрацию договоров долевого участия в строительстве. По имеющейся информации застройщик в настоящее время пытается найти инвестора для достройки объекта, но поиски длятся уже длительное время, поэтому когда возобновяться строительные работы не известно.



Андрей (Иркутск) 07.02.2018
Добрый день! Имеется участок в собственности в пределах СНТ "Строитель" (Ленинский р-н, пос. Горького, Селиваниха), планирую построить капитальный дом для постоянного проживания. По ген. плану развития г. Иркутск около садоводства планируется строительство новой дороги, мой участок расположен на удалении 500 м от неё, т.е. ничего не мешает начать строительство. Вопрос в следующем, планируется ли в пределах данного садоводства, в перспективе, строительство каких либо объектов инфраструктуры города? Не хочется тратить силы и средства впустую? Спасибо!

Шелепетко Анастасия Олеговна 09.02.2018
Андрей, добрый день! Данного рода информацией я не владею, поскольку полномочия Службы государственного строительного надзора Иркутской области заключаются в контрольных мероприятиях в отношении строящихся объектов капитального строительства и функции контроля и надзора в области долевого строительства в отношении застройщиков, привлекающих денежные средства граждан. Рекомендую Вам обратиться в комитет по управлению Ленинского округа города Иркутска.



ирина (иркутск) 07.02.2018
Как решается вопрос по недострою на пересечении ул.Байкальской и Дыбовского.Застройщик ООО МолдРосс б/с № 6.Народ уже устал от бездействия городских властей.С уважением жду Вашего ответа.



Ирина (Иркутск) 07.02.2018
Здравствуйте, Анастасия Олеговна! Скажите, пожалуйста, имеются ли проблемы у строительной компании ООО "Медстрой", ЖК "Преображенский", а то были на стройке, все приостановлено. Застройщик на телефонные звонки не отвечает, договор ДДУ месяц назад истек. Нас как дольщиков очень волнует этот вопрос. Спасибо.
Вопрос для профессионала Шелепетко Анастасия Олеговна



Елена (Усолье-Сибирское) 05.02.2018
Здравствуйте, хочу купить квартиру в новостройке ЖК порт Артур, Пискунова 148. Подскажите пожалуйста, все ли документы у них в порядке?
Вопрос для профессионала Шелепетко Анастасия Олеговна

Шелепетко Анастасия Олеговна 09.02.2018
Добрый день! В настоящее время строительство ЖК Порт-Артур осуществляется АО "ИРЖА", взявшим на себя обязательства по достройке этого объекта от недобросовестного застройщика ООО "Урсус". Вся разрешительная документация на строительства данного объекта имеется у застройщика и он вправе привлекать денежные средства граждан в соответствии с законом о долевом строительстве, в связи с чем вы можете участвовать в долевом строительстве этого объекта.



Дмитрий (Иркутск) 05.02.2018
Здравствуйте,Анастасия Олеговна!Меня интересует вопрос что требуется для сноса межкомнатной перегородки в новостройке (дом сдан).И ещё вопрос, можно ли заменить остекление балкона ?Дом сдан,новостройка.Спасибо.
Вопрос для профессионала Шелепетко Анастасия Олеговна

Шелепетко Анастасия Олеговна 09.02.2018
Добрый день, Дмитрий! Я так понимаю речь идет о перепланировке, в связи с чем вам необходимо обратиться в комитет по управлению вашим округом администрации города Иркутска, поскольку они предоставляют муниципальную услугу "Прием заявлений и выдача документов о согласовании (об отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения". Вопрос по балкону не относиться к моей компетенции.



Алексей (Иркутск) 05.02.2018
добрый день. Я хочу приобрести долевое участи в строительстве в ЖК "Премьер", по адресу: г. Иркутск Розы Люксембург 118/5. 05.02.2018 подъехал посмотреть что происходит со стройкой, людей нет, движения нет. Подскажите какой срок окончания строительства по данному объекту запланирован? Является ли данная застройка замороженной, если да то по какой причине. Чем рискую я купив долевое участие в строительстве в указанной новостройке?

Шелепетко Анастасия Олеговна 06.02.2018
Добрый день Алексей! Возведение объекта капитального строительства «Многоквартирный дом на земельном участке 38:36:000005:26193» в г. Иркутске» (далее - Объект) осуществляет АО «Маирта» на основании разрешения на строительство № 38-ru 38303000-67-2016 от 23.05.2016г., выданного отделом выдачи разрешительной документации Департамента реализации градостроительной политики Комитета по градостроительной политике администрации г. Иркутска. Земельный участок с кадастровым № 38:36:000005:26193 принадлежит застройщику на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права: серия 38 АЕ № 690379 от 20.02.2015, выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области. Запись в реестре прав № 38-38/001-38/001/037/2015-1358/1 от 20.02.2015). Данный застройщик вправе по закону о долевом строительстве привлекать денежные средства граждан, в связи с чем вы можете рассматривать вышеуказанный объект для приобретения. В настоящее время на Объекте возведены наружные и внутренние стены, перегородки веншахты на уровне шестого этажа. Ведутся работы по прокладке внутренних сетей отопления, электроснабжения. Как поясняет застройщик в зимний период темпы строительства Объекта был снижены в связи с низкой температурой, в марте текущего года будут возобновлены монолитные работы. Ввод Объекта в эксплуатацию запланирован в 3 квартале 2018 года. Передача объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется по акту приема передачи после ввода дома в эксплуатацию и полного расчета с Застройщиком до конца четвертого квартала 2018 года. Участие в долевом строительстве несет в себе риск не завершения строительства в установленные сроки, банкротство застройщика, поскольку темпы строительства на прямую зависят от финансово-хозяйственной деятельности застройщика.



Александр (Иркутск) 05.02.2018
Здравствуйте, Анастасия Олеговна! Интересует несколько вопросов по Строительству ООО "Востсибстрой" ЖК "Нижняя Лисиха-3" б\с № 13,12,11: 1) В б\с № 13 заливка бетоном стен этажа № 4 производилась в самые сильные морозы в середине января 2018г. Очень просим Вас проверить качество получившихся стен данного этажа №4. 2) Каким образом осуществляется утепление внешней стены Б\с № 13, примыкающей к б\с № 12? (т.к. расстояние между этими соседними блок\секциями минимальное, возводятся одновременно, утепление в процессе возведения не производится). 3) 3.02-05.02.2018г. строителями были разрушены (демонтированы) уже возведенные стены б\секции № 11 на 3-м этаже. По какой причине?
Вопрос для профессионала Шелепетко Анастасия Олеговна

Шелепетко Анастасия Олеговна 08.02.2018
Добрый день! Согласно л. 7-16 проектной документации шифр 96-СП-12-АР, разработанной ЗАО «Востсибпроект», расстояние между наружными стенами блок-секций № 12 и № 13 в свету 1500 мм. Такое расстояние позволяет производить работы по утеплению наружных стен с помощью фасадного подъёмника. По иным вопросам сообщаем, что Службой при строительстве объекта капитального строительства «Многоквартирные жилые дома со встроенными нежилыми помещениями, подземными автостоянками, административным блоком, детским садом. 2 очередь строительства. Многоквартирный жилой дом (блок-секции №№ 7, 8), блок-секции №№ 9, 10, 11, 12, 13», расположенного по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Октябрьский район, ул. Байкальская, 236 б (далее - Объект), регулярно проводятся выездные проверки на предмет соответствия выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов. Очередная выездная проверка пройдёт в период с 26.02.2018 по 27.03.2018, в рамках которой будут рассмотрены вопросы, указанные в Вашем обращении. В случае выявления нарушений к застройщику ООО «Лисиха-центр» будут приняты меры в рамках полномочий Службы. О результатах внеплановых мероприятий вы можете узнать позвонив инспектору Службы по данному Объекту по телефону 707-385.



Юлиана (Иркутск) 01.02.2018
Здравствуйте, Анастасия Олеговна! Хотим покупать квартиру в ЖК Олимп (по адресу Депутатская 87, Застройщик БайкалТрейд Инвест) как вторичку (у дольщика), сейчас он оформляет на нее право собственности. Хотелось бы узнать с нарушениями ли был построен дом, пишут в интернете на форуме, что имеются трещины и другие нарушения. Как это повлияет на проживание в этом доме и стоит ли там вообще покупать квартиру? Если можно, дайте ответ пожалуйста на почту. Спасибо.
Вопрос для профессионала Шелепетко Анастасия Олеговна

Шелепетко Анастасия Олеговна 02.02.2018
Юлиана, добрый день! По вашей просьбе ответ я направила на электронную почту. Будут дополнительные вопросы, обращайтесь.



Раиса (Иркутск) 01.02.2018
Здравствуйте! Летом прошлого года купили квартиру в черновой отделке у собственника, застройщик Норд Вест (Березовый мкр). Сделали ремонт, но с наступлением зимы в квартире появился конденсат, вокруг окон все намокло и прогнило, капает с потолка, со стен из за влаги отвалились обои...Управляющая компания ссылается на то, что это недочеты застройщика и ничего не делает. Застройщика "Норд Вест" уже нет. Подскажите, с кем нужно решать вопрос? У нас ипотека, квартира застрахована.

Шелепетко Анастасия Олеговна 06.02.2018
Добрый день! В соответствии с частью 1 статьи 7 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. Если объект построен застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 статьи 7 Федерального закона № 214-ФЗ обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, Вы вправе по своему выбору потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков. Данные требования носят гражданско -правовой характер, поэтому разрешаются в претензионном и судебном порядке и предъявляются к застройщику. Как мне известно ООО "Норд-Вест" не признан банкротом оно только находится в процедуре, в связи с чем вы вправе реализовать свои права в части обращения в суд. Более детально вам смогут прокомментировать сотрудники отдела на личном приеме, либо по телефону 707-364



Оксана (Иркутск) 28.01.2018
Добрый день. Подскажите соблюдаются ли выполнения сроки сдачи домов по "СибЭнергоРемСтрой" ЖК Южный парк? В договоре ДДУ п.3.1 о сроках написано "Плановый срок окончания строительства многоквартирного жилого дома - не позднее 19.05.2017г." А по факту нас теперь хотят заставить подписать какой-то дополнительный договор? И до сих пор никаких сдвигов по сдаче домов. Подскажите как в целом обстоят дела у застройщика???
Вопрос для профессионала Шелепетко Анастасия Олеговна

Шелепетко Анастасия Олеговна 09.02.2018
Добрый день. Строительство жилого комплекса действительно ведется медленными темпами, но застройщик предпринимает все меры по его завершению. Отделом строительного надзора Службы регулярно осуществляются проверки объекта о соответствии. На сегодня утверждена программа проверок на 2018 год, согласно которой предусмотрены сроки проведения итоговых проверок, а именно 1 пусковой комплекс: б/с 1,2,3,4 - май 2018 года, 2 пусковой комплекс: б/с 5,7 - июль 2018 года, 3 пусковой комплекс: б/с 9,11 - декабрь 2018 года. Поскольку темпы строительства зависят напрямую от финансово-хозяйственной деятельности застройщика строить прогнозы о соблюдении указанных сроков сложно. В соответствии с частью 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Таким образом, Вы вправо заключать с застройщиком дополнительное соглашение о переносе срока по передаче объекта долевого строительства либо отказаться от его заключения в случае, если полагаете, что перенос сроков осуществляется по не объективным причинам. Понуждение к заключению дополнительного соглашения не возможно. При заключении дополнительного соглашения Вы утрачиваете право требовать уплату неустойки.



Андрей (Иркутск) 27.01.2018
Добрый день! Интересует объект - "жилой дом на Пискунова". Подскажите пожалуйста нет ли проблем у застройщика "ТАО строй". Спасибо!



Екатерина (Иркутск) 19.01.2018
Здравствуйте. Приобрели квартиру в ЖК Глазковский,б/с 5. Официально ли дом сдан и введен в эксплуатацию? Где еще можно посмотреть документы о сдаче дома(б/с5),кроме как у застройщика?Спасибо

Шелепетко Анастасия Олеговна 30.01.2018
Добрый день, Информацию о вводе дома в эксплуатацию Вы можете узнать в администрации города Иркутска (комитет по градостроительной политике...), в свою очередь служба государственного строительного надзора Иркутской области 08.12.2017 года выдала заключение о соответствии Объекта требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов.



Иван (Иркутск) 17.01.2018
Добрый день! хочу приобрести квартиру в ЖК Квартал подскажите пожалуйста надежность застройщика ООО СК Квартал, застрахован ли договор ДДУ и есть ли у них какие либо нарушения?
Вопрос для профессионала Шелепетко Анастасия Олеговна

Шелепетко Анастасия Олеговна 19.01.2018
Добрый день, Иван! В дополнение к телефонному разговору, состоявшегося 18.01.2018, сообщаю, что вышеуказанный застройщик вправе осуществлять деятельность, связанную с привлечением денежных средств граждан для долевого строительства в рамках требований Федерального закона № 214-ФЗ. При возникновении дополнительных вопросов обращайтесь в отдел контроля и надзора в области долевого строительства Службы по телефону 707-364



Вадим (Красноярск) 15.01.2018
Добрый день! Анастасия Олеговна, что является причиной столь существенного нарушения срока завершения строительства жилого дома на Юшкова 36 д? Технические проблемы, но какие? Недостаточность финансирования? Однако все квартиры по вышеуказанному адресу выкуплены, значит выплачена вся сумма. А если все инвесторы исполнили свои обязательства по выплате застройщику, тогда остается одно- нецелевое использование денежных средств застройщиком. По данному застройщику, ЗАО \"Сибнефто\", проводились какие-либо проверки, в частности - целевое использование денежных средств инвесторов?
Вопрос для профессионала Шелепетко Анастасия Олеговна

Шелепетко Анастасия Олеговна 19.01.2018
Добрый день, к сожалению указанный объект не входит в перечень надзорных объектов службы государственного строительного надзора Иркутской области, поскольку он расположен на территории Красноярского края, в связи с чем рекомендую Вам обратиться в адрес контролирующего органа субъекта на территории которого расположен указанный объект, это служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, телефон для связи +7 (391) 212-46-31)



Дмитрий (Иркутск) 15.01.2018
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, введен в ли эксплуатацию объект по адресу ул.Депутатская, д. 78/5. (ЖК Октябрь). Застройщик ЗАО "Стройтранс". И может ли данный застройщик перезаключать ДДУ с новыми собственниками квартир, если в отношении него ведется конкурсное производство по Банкротству. Хочу приобрести квартиру в данном доме у дольщика.
Вопрос для профессионала Шелепетко Анастасия Олеговна

Шелепетко Анастасия Олеговна 19.01.2018
Дмитрий, добрый день! Указанный Вами объект действительно введен в эксплуатацию, разрешение о его вводе выдано 28.12.2017 года. По моим сведениям у данного застройщика стопроцентная реализация квартир, поэтому напрямую с застройщиком заключить договор участия в долевом строительстве не возможно, да и закон о долевом строительстве не предусматривает заключение ДДУ после ввода объекта в эксплуатацию. Вы можете приобрести квартиру в данном объекте путем заключения с участником долевого строительства договора уступки прав требований, для этого Вам необходимо уведомить застройщика о переуступки прав. Дополнительно принимая во внимание банкротство застройщика соблюсти требования закона о банкротстве в части включения в реестр требований кредиторов, но детали необходимо обсудить с арбитражным управляющим, либо прийти к нам на личный прием по адресу: г. Иркутск, ул. Красных Мадьяр, 41, каб. 318



Евгений (Иркутск) 12.01.2018
Добрый день. Подал документы на регистрацию ДДУ 12,09,2017. Застройщик Норд Вест. регистрация приостановлена. Что мне делать?

Шелепетко Анастасия Олеговна 19.01.2018
Добрый день! В уведомлении о приостановке регистрации ДДУ должны быть указаны причины (замечания) по которым приостановлена регистрация. Для ее возобновления необходимо устранить указанные замечания в установленный уведомлением срок. Сказать Вам кем должны быть устранены замечания я не могу, поскольку Вы не пишите в силу чего регистрация была приостановлена.



сергей (Иркутск) 12.01.2018
здраствуйте подскажите пожалуста имеються ли проблемы у компании СТК иркутский дворик 2 А ТО СМОТРЮ СТРОИТЕЛЬСВО 3 МЕСЯЦ НА ОДНОМ УРОВНЕ

Шелепетко Анастасия Олеговна 19.01.2018
Добрый день! По информации инспектора Службы, осуществляющего надзор за строительством данного объекта, строительство объекта не приостановлено. Застройщиком ведутся строительно-монтажные работы в плановом режиме. Очередная проверка будет проводится с 30.01.2018



Екатерина (Пенза) 10.01.2018
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста информацию по сдаче дома в Жк \"Райки\" по адресу Пенза.ул. Пушкина строение №2 ? Планирую взять квартиру в этом доме, настораживает что все сроки сдачи вышли. Но как уверяют меня, что у данной застройки меняется подрядчик, который обещает достроить дом до конца 4 квартала 2018г. Есть ли у Вас какая то информация по данной площадке?

Шелепетко Анастасия Олеговна 19.01.2018
Екатерина, добрый день! Рекомендую Вам обратиться в контролирующий орган субъекта на территории которого осуществляется строительство указанного Вами объекта. Я могу пояснить ситуацию исключительно по объектам Иркутской области





← Предыдущие 25 · Следующие 25 →



Эксперты Стройнадзора

Шелепетко Анастасия Олеговна

Начальник отдела контроля и надзора в области долевого строительства Службы государственного строительного надзора Иркутской области