+   Добавить объявление
Вход / Регистрация
Недвижимость Республики Татарстан
Главная > Консультации Стройнадзора в Казани

Консультации Стройнадзора в Казани

Задать вопрос

Отвечают эксперты Стройнадзора

«*» помечены обязательные для заполнения поля





Заполните форму и вы получите ответ в течении 48 часов.


Поделиться


Вопросы

meleshko (Иркутск) 18.05.2018
Здравствуйте В 2017 году я с ООО "Короной" заключила договор долевого стройтельсва Успенский-2, в договоре сдача дома 3 квартал 2017 года, на мой вопрос в отделе продаж Успенский-2 будет ли сдан дом в срок, который прописан в договоре. Мне ответили что да в ноябре 2017 года заедете. Сейчас уже май 2018 года и до сих пор дом не сдан, на сайте Успенский-2 дольщики выложены фотографии с объекта что там происходит. Я думаю Вам нужно разобраться почему строительство прекратилось и деньги которые люди внесли за строительство квартир не реализованы в строительство дома.



Анастасия (Иркутск) 11.05.2018
Добрый день. Интересует вопрос на основании какого нормативного документа строительной компании Регион Сибири было разрешено в жилом комплексе Якоби парк, расположенном в г. Иркутске в границах улиц Захарова, Якоби, Театральной, Мухиной в жилой блок-секции 2 в квартирах, расположенных в торце здания с 1го по 3й этаж, через жилую комнату провести стояки каналирования и водоснабжения и расположить кухню над данной жилой комнатой в квартирах с 4го по 16 этаж.
Вопрос для профессионала Шелепетко Анастасия Олеговна



Елена Бескровная (Иркутск) 10.05.2018
Скажите пожалуйста что со сдачей у застройщика регион Сибири? Когда будет сдача дома ?
Вопрос для профессионала Шелепетко Анастасия Олеговна



Ольга (Иркутск) 08.05.2018
Здравствуйте! У меня вопрос по приемке дома на Театральной 17, когда все таки состоится приемка? От застройщика никакого вразумительного ответа не получила, может вы знаете ответ? " Кормят завтраками" с декабря месяца, устали честно говоря ждать. Объясните в чем причина задержки, только не надо мне писать общие фразы, типа много замечаний, мне нужен конкретный ответ и я думаю вы его знаете.



СВЕТЛАНА ( Иркутск ) 07.05.2018
Добрый день, подскажите когда будет сдана 1-ая очередь в Якоби парк? Что не так?



Александра (Самара) 04.05.2018
Добрый день. Я являюсь проблемным дольщиком г.Самара, объект Самарская область, Волжский. Р-н, пгт.Петра-Дубрава, ул.Южная, д.8а, был застройщик ООО Монтек, сейчас назначен ООО Новация, которая тоже не шевелится. Сколько лет мы будем ждать наши квартиры, уже 10 лет прошло. Ипотека выплачена, жилье до сих пор снимаю. С ребенком на руках скитаюсь по съёмным квартирам. Помогите пожалуйста, разберитесь с нашей ситуацией.
Вопрос для профессионала Шелепетко Анастасия Олеговна



Антон (Иркутск) 02.05.2018
Здравствуйте! Вопрос по новостройке, которую на данный момент строит Регионы Сибири, речь про блок секцию на которой разбирают этаж, из за того что бетон перемерз.... если смотреть на здания стоя на ул.Мухиной, то с правой стороны, угол дома между 4 и 5 этажом завален наружу. У меня вопрос вы это видели? По нормам строительство это нормально?
Вопрос для профессионала Шелепетко Анастасия Олеговна

Шелепетко Анастасия Олеговна 17.05.2018
Антон, добрый день! Службой при строительстве данного объекта осуществляется государственный строительный надзор. Проверки проводятся согласно программы проверок. Действительно застройщиком ООО "Регион Сибири" при строительстве б/с 4 (бетонировании 6 этажа) был заморожен 6 этаж. В связи с чем, застройщик выполнил замеры прочности бетона, в результате прочность не соответствовала проектной величины. В целях исправления нарушения застройщик заключил договор с ООО "Иркутскстройизыскания" на предмет обследования объекта и выдачу рекомендаций по ремонту (демонтажу) железобетонных конструкций. Результаты выполнения будут проверены Службой рамках согласованной проверки.



Старцев Игорь Владимирович (Иркутск) 27.04.2018
Добрый день. Застройщик зачем то сделал лицевое кирпичное ограждение лоджии высотой около 150 см, тем самым ограничив освещенность и снизив потребительские свойства этой лоджии (очень высокое). Правомерно ли это?. Застройщик Регион Сибири, ЖК Якоби парк.

Шелепетко Анастасия Олеговна 17.05.2018
Добрый день! В соответствии с проектной документацией и рабочей документацией (шифр 36-14-2-АС), имеющийся в Службе по строительству объекта, ограждение лоджий составляет 1250 мм до верха ограждения. В случае, если Вы установили отхождение от указанного размера, то этот спор возможно разрешить в претензионном и судебном порядках.



Ирина (Иркутск) 26.04.2018
Здравствуйте.Подскажите, когда будет приемка первой очереди у РС Якоби Парк

Шелепетко Анастасия Олеговна 17.05.2018
Ирина, добрый день! Извещение об окончании строительства объекта в Службу не поступало, соответственно итоговая проверка не назначалась. Вместе с тем, на сегодня утверждена программа проверок на 2018 год, согласно которой предусмотрены сроки проведения итоговых проверок, а именно 1 пусковой комплекс: б/с 1,2,3,4 - май 2018 года, 2 пусковой комплекс: б/с 5,7 - июль 2018 года, 3 пусковой комплекс: б/с 9,11 - декабрь 2018 года. Поскольку темпы строительства зависят напрямую от финансово-хозяйственной деятельности застройщика строить прогнозы о соблюдении указанных сроков сложно.



Светлана (Иркутск) 23.04.2018
Здравствуйте! Планируем приобрести квартиру в ЖК" Сигма". Узнали что вид собственности не Д Д У, а паевые договора. Какие могут быть риски в такой форме собственности.?Что нужно учесть при покупке?



Павел (Иркутск) 23.04.2018
Здравствуйте. В г. Иркутске по ул. 4 Железнодорожная около домов 51А, 59 строится ЖК "Альма Матер". Подскажите, пожалуйста, данная стройка законна, есть ли какие-то нарушения прав или норм в части законности возведения 18-ти этажного здания в этом месте и проводилась ли проверка данной стройки? Спасибо



нина демина (омск) 22.04.2018
добрый день скажите дом по адресу мишина 4 , сдан? микрорайон московка
Вопрос для профессионала Шелепетко Анастасия Олеговна



Анастасия (Иркутск) 19.04.2018
Добрый день, подскажите пожалуйста купили квартиру в ЖК Родные берега Иркутск Дальне восточная дом 29/5 по проекту в доме в каждой квартире должны стоять теплосчетчик, застройщик их не установил что нарушил законодательства РФ от 1 января 2012 года, что все новостройки должны быть оборудование теплосчетчикам, как в такой ситуации поступить в суд на них жаловаться или в прокуратуру на Стройнадзор как принимали такой дом?
Вопрос для профессионала Шелепетко Анастасия Олеговна

Шелепетко Анастасия Олеговна 11.05.2018
Анастасия, добрый день! По результатам осуществления государственного строительного надзора при строительстве указанного Вами объекта Службой 29.12.2017 выдано застройщику заключение о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов (далее - заключение). Соответственно, заключение Службы подтверждает, что объект на момент его выдачи соответствует требованиям тех.регламентов, проектной документации и иным требованиям, а также оснащен приборами учета. Отсутствие приборов учета в момент передачи квартиры носит уже частных характер и разрешается в претензионном порядке, поэтому рекомендую Вам написать застройщику претензию, а в случае ее не удовлетворения обратиться в суд с соответствующими требованиями.



Людмила Олеговна (Иркутск) 18.04.2018
Что может грозить застройщику за нарушение выполнения графика по строительству объекта? И можно ли повлиять на застройщика?
Вопрос для профессионала Шелепетко Анастасия Олеговна



Светлана (Иркутск) 13.04.2018
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, купили квартиру в новостройке. В кухне есть балконная группа. Узкое окно, которое не открывается вообще. Дверь балконная, без поворотно - откидного механизма на верху. Т.е при проветривании кухни приходится открывать дверь полностью. В холодное время года, это очень не удобно. Площадь кухни 8 кв.м. Приточной вентиляции нет. Является ли это нарушением? Должен ли был застройщик установить на дверь балкона поворотно - откидной механизм?



Марина (Иркутск) 13.04.2018
Здравствуйте. Подскажите,пожалуйста, является ли ФСК"домстрой" правопреемником ООО "нью-лен-ойл"? Ранее с последней компанией мною был заключен дду, дом на гарантии,но выявлены серьёзные недостатки,акт управляющей компанией составлен. Претензия направлялась, но как выяснилось, нью-лен-ойл-банкрот. Недостатки так и остались неустраненными. В управления.комп.пояснили,что есть правопреемник. Уточните,пожалуйста,информацию. Спасибо
Вопрос для профессионала Шелепетко Анастасия Олеговна

Шелепетко Анастасия Олеговна 04.05.2018
Добрый день, Марина! ООО ФСК "ДомСтрой" не является правопреемником ООО "Нью-Лен-Ойл" поскольку последний был ликвидирован без перехода прав и обязанностей. В связи с чем, вопрос по недостаткам необходимо урегулировать с управляющей компанией.



Татьяна (иркутск) 11.04.2018
Здравствуйте. Подскажите как стройнадзор контролирует стройку в радищева 153, ЖК Северный?



Юлия (Иркутск) 05.04.2018
Добрый день! Подскажите когда будет комиссия по приемке домов 267,268,269 пос.Березовый Марково. Обещали март теперь апрель ?

Шелепетко Анастасия Олеговна 13.04.2018
Юлия, добрый день! Указанные Вами многоквартирные дома не поднадзорны службе государственного строительного надзора ИО и соответственно строительный надзор при строительстве этих домов не осуществлялся, поскольку количество этажей не превышает три. Информацию о ввода объектов в эксплуатацию уточняйте в администрации Марковского МО.



Елена (ИРКУТСК г) 05.04.2018
Добрый день! В договоре долевого строительства, по адресу Луговое, б/с 141 прописано: - срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию не позднее 30 июня 2016 года -направить участнику сообщение о завершении строительства - в течении 6 месяцев со дня получения разрешения передать участнику объект по акту приема-передачи. По факту акт подписан 15.08.2017, уведомление о завершении строительства не получала. Подскажите пожалуйста с какой даты считать пени. Заранее спасибо

Шелепетко Анастасия Олеговна 13.04.2018
Елена, добрый день! Течение неустойки начинается с 01.01.2017 до даты подписания акта приемки, т.е. передача квартиры по акту должна была произойти не позднее 31 декабря 2016 года (15.08.2016+6 месяцев). Однако чтобы Вам не ошибиться в исчислении рекомендую Вам с договором прийти на личный прием к нам по адресу: г. Иркутск, ул. Красных Мадьяр, 41, каб. 318. Сотрудники Вам посчитают и дадут соответствующие рекомендации. Дополнительно, Служба безвозмездно осуществляет защиту прав дольщиков в суде.



Светлана (Иркутск) 02.04.2018
Добрый день! Я нахожусь в долевом строительстве Успенский-2, по договору заключенному с компанией ООО "Корона" дом должен был сдан 3 квартал 2017 года, прошла зима, пришла весна и что? да ни чего дом до сих пор не сдан. Нарушен срок сдачи, опять отсрочка на 2-ой кварталл 2018 г.. У меня на данный день такая ситуация, 3 детей я одна их воспитываю продала квартиру в городе Усолье-Сибирское купила квартиру в Успенском-2 заверяли что сдадут в ноябре 2017 точно. Я мучаюсь снимаю квартиру на свою зарплату, деньги которые отлаживала на ремонт потихоньку исчезают. А переехала потому что работу перевели в Иркутск. И что делать? Я понимаю что до этого дела нет никому, но кто то должен контролировать? 30 марта проезъжала мимо Успенского-2 ни чего не делается сидит один сторож и нас не пускает. Говорит не чего туда ходить ничего там никто не делает. Прошу разъяснить ситуацию по строищему объекту?

Шелепетко Анастасия Олеговна 13.04.2018
Добрый день. По состоянию на 13 апреля 2018 года по Объекту выполнены следующие строительно-монтажные работы: каркас - 100 %, заполнение стен - 100 %, утепление наружных стен – 100 %, кладка внутренних стен и перегородок – 100 %, кровля – 90 %. Инженерные сети: водопровод – 70 %, канализация – 70%, отопление – 70 %, внутренние электрические сети – 80 %, установка окон – 90%, устройство лифтов –100%. В данный период времени Застройщиком ООО «Корона» ведутся работы по остеклению и ограждению балконов, в том числе монтаж вентиляционного оборудования. С наступлением среднесуточной положительной температуры застройщик приступит к гидроизоляции наружных стен парковки, в том числе благоустройство придомовой территории. В случаях нарушения застройщиками сроков передачи квартиры законодательством о долевом строительстве предусмотрена ответственность застройщиков в виде выплаты неустойки, в связи с чем при наступлении срока передачи по договору Вы вправе взыскать неустойку за просрочку исполнения обязательств.



Дмитрий (г.Иркутск) 01.04.2018
В дополнение к вопросу о проверках специалистами Стройнадзора на этапах строительства дома по ул. Якоби 28/1 в г. Иркутске сообщаю, что застройщиком является строительная компания Стройград, проектная декларация на сайте: www.sr-irk.ru

Шелепетко Анастасия Олеговна 13.04.2018
Дмитрий, добрый день! ООО "СТРОЙГРАД", 3812059123 вправе по закону 214-ФЗ привлекать денежные средства граждан-участников долевого строительства, имеет всю разрешительную документацию по указанному объекту. В отношении Объекта Службой осуществляется государственный строительный надзор с момента направления в Службу извещения о начале работ до момента выдачи Службой заключения о соответствии требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов. По вопросу ознакомления с результатами проверок Вам необходимо письменно обратиться в Службу. Обращение направить почтой либо нарочно по адресу: г. Иркутск, ул. Красных Мадьяр, 41, каб. 301



Дмитрий (Иркутск) 01.04.2018
Добрый день, хочу вступить в долевое строительство дома в г. Иркутске, ул. Якоби 28/1 (Дом у залива). Скажите пожалуйста, строительство данного дома проверяют специалисты Вашей организации (Стройнадзора)? Если проверяют. то на каких этапах и где можно посмотреть акты проверок. Спасибо

Шелепетко Анастасия Олеговна 13.04.2018
Дмитрий, добрый день! ООО "СТРОЙГРАД", 3812059123 вправе по закону 214-ФЗ привлекать денежные средства граждан-участников долевого строительства, имеет всю разрешительную документацию по указанному объекту. В отношении Объекта Службой осуществляется государственный строительный надзор с момента направления в Службу извещения о начале работ до момента выдачи Службой заключения о соответствии требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов. По вопросу ознакомления с результатами проверок Вам необходимо письменно обратиться в Службу. Обращение направить почтой либо нарочно по адресу: г. Иркутск, ул. Красных Мадьяр, 41, каб. 301



Наталья (Иркутск) 31.03.2018
Сколько см должно уйти на заливку пола при черновой отделке?

Шелепетко Анастасия Олеговна 13.04.2018
Наталья, добрый день! К Вашему сожалению я не отвечу на Ваш вопрос, так как обладаю юридическими познаниями.



Виктория (Пятигорск) 29.03.2018
Добрый день. Являемся дольщиками Крован КМВ,стройка в г.Ессентуки по улице Октябрьской между ПГТ Победа и гор больницей , сроки сдачи дома по документам декабрь 2017. доходят нехорошие слухи что строительство приостановлено. Как нам быть и что можно сделать? Возмодно ли как то узнать действительно ли все так плохо,как нам говорят?



Елена (Иркутск) 28.03.2018
Здравствуйте! Используют ли застройщики для строительства материалы, которые соответствуют нормам безопасности (негорючие фасады). Кто может дать гарантии что они действительно безопасны или как это проверяется? Проходят или будут ли какие - то проверки жилых многоэтажных домов?





← Предыдущие 25 · Следующие 25 →



Эксперты Стройнадзора

Шелепетко Анастасия Олеговна

Начальник отдела контроля и надзора в области долевого строительства Службы государственного строительного надзора Иркутской области