+   Добавить объявление
Вход / Регистрация
Недвижимость Республики Татарстан
Главная > Консультации Стройнадзора в Казани

Консультации Стройнадзора в Казани

Задать вопрос

Отвечают эксперты Стройнадзора

«*» помечены обязательные для заполнения поля






Поделиться


Вопросы

Татьяна (Иркутск) 15.11.2018
Добрый день. Хочу приобрести квартиру в ЖК "Дом на Пискунова" завстройщик ООО "ТАО-Строй". Обещают до конца 2018 года сдать дом и передать ключи. Подскажите, нет ли проблем у застройщика? Не затягивается ли строительство?



Татьяна (Иркутск) 13.11.2018
Добрый день. Хочу приобрести квартиру в ЖК "Дом на Пискунова" завстройщик ООО "ТАО-Строй". Обещают до конца 2018 года сдать дом и передать ключи. Подскажите, нет ли проблем у застройщика? Не затягивается ли строительство?



Наталия (Pyatigorsk) 07.11.2018
Добрый день! Если действительно, можно обратиться к Вам, то мой вопрос следующий: являясь обманутым дольщиком ООО "Крован-КМВ" по квартире и машиноместу в гараже ( сроки передачи недвижимости прошли более года назад), и как я понимаю, Застройщик -ООО "Крован-КМВ"- стал банкротом, что я могу и должна сделать в данной ситуации. заявление в суд, обращения в Прокуратуру, к Представителю Президента или еще что-нибудь? Это делать обязательно?, То есть , если я не смогу этого сделать, ничего и никогда не мне не возвратиться? Я правильно излагаю? Спасибо, если действительно ответите. Наталия. Пенсионер, но еще вовсю работаю, поэтому и нет времени писать и подавать .



Аркадий (Иркутск) 02.11.2018
В свзи с Вашим ответом на вопрос Анастасии (Bhrencr) 20.09.2018 и многкратным переносом застройщиком (СЕРС) сроков сдачи объекта повторяю свой вопрос от 14.07.2018 Добрый день! Являюсь дольщиком ЖК "Южный парк". Скажите, пожалуйста, сколько раз и на какой срок можно переносить дату сдачи дома? Применима ли к застройщику (СЭРС), при нынешнем положении, процедура банкротства?



Евгений (Иркутск) 31.10.2018
Анастасия Олеговна, здравствуйте. У меня вопрос: Купили квартиру в ЖК "Новый" по адресу Красноказачья, 76. Дом ввели в эксплуатацию в 2015г., дом оснащен ОДПУ тепла и во всех жилых помещениях ИПУ тепла. Расчет стоимости за тепло УК производит по ОДПУ ссылаясь на отсутствие счетчиков в коммерческих помещениях расположенных на первом этаже. В таком случае как проект прошел согласование надзорных служб, согласно постановления 354 застройщик был обязан все помещения оснастить ОДПУ? Прошу разъяснить, можно ли обязать застройщика установить ИПУ в ком.помещениях?



Ольга (иркутск) 29.10.2018
Здравствуйте, Анастасия Олеговна! Скажите, пожалуйста, имеются ли проблемы у строительной компании ООО "Медстрой", ЖК "Преображенский", а то были на стройке, все приостановлено. Застройщик кормит нас "завтраками", договор ДДУ месяц назад истек. Подали иск в суд. Ведет ли стройнадзор контроль над такими проблемными застройщиками? . Нас как дольщиков очень волнует этот вопрос. Спасибо.



Анна (Иркутск) 24.10.2018
Добрый день, подскажите, пожалуйста, в ЖК Сокол, расположен в р.п.Маркова продолжается строительство жилой застройки, на сайте застройщика не указано информация на основании чего Застройщик осуществляет строительство и каких именно домов по проектной документации. Где можно получить данную информацию? Считала, что застройщик должен размещать определенную информацию для общего сведения в сети интернет, согласно 214 ФЗ. Заранее спасибо за ответ.

Шелепетко Анастасия Олеговна 26.10.2018
По информации, имеющейся в отделе государственного строительного надзора службы государственного строительного надзора иркутской области (далее- Служба) строительство объекта капитального строительства «Многоквартирные дома, Иркутская область, Иркутский район, южнее м/р Первомайский г. Иркутска (3-я очередь ЖК Сокол). I этап - строительство трех жилых домов, № 11, № 12, № 13. II этап - строительство четырех жилых домов, № 7, № 8, № 9, № 10. III этап - строительство четырех жилых домов, № 3, № 4, № 5, № 6. IV этап - строительство двух жилых домов, № 1, № 2» расположенного по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, Иркутский район, южнее м/р «Первомайский» г. Иркутска (далее - Объект) является ООО ФСК «Восход» на основании разрешения на строительство от 29.06.2018 №38-RU38510109-220-2018, выданного Администрацией Марковского муниципального образования - Администрацией городского поселения. Проектная документация на строительство Объекта разработана ООО «ФБМ Проект» и имеет положительное заключение экспертизы от 26.06.2018 № 38-2-1-3-0127-18, выданное ЗАО «ПРИНЦЭПС». Извещение о начале строительства Объекта поступило в Службу 25.07.2018. В I этапе строительства Объекта предусмотрено строительство трех многоквартирных домов с количеством этажей - 7. Согласно сведениям из ежеквартальная отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства согласно правилам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.10.2005 № 645 (далее - Отчетность) по состоянию на 30.06.2018 у ООО ФСК «Восход» имелись обязательства по договора участия в долевом строительстве, заключенным по объекту «Предприятие первичного обслуживания населения», срок передачи которых был предусмотрен в сентябре 2018 года. Вместе с тем, проектная декларация на строительство Объекта, сформированная ООО ФСК «Восход» в порядке статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ, в Службу не направлялась. Следовательно, о намерении привлекать денежные средства участников долевого строительства при строительстве Объекта до настоящего времени Служба не проинформирована. Обязанность по обеспечению свободного доступа к информации путем ее размещения в единой информационной системе жилищного строительства, указанной в статье 23.3 Федерального закона № 214-ФЗ, возникла у застройщиков с 01.07.2018. Размещение на официальном сайте информации не связанной с законодательством о долевом строительстве не противоречит действующему законодательству.



Евгения (Иркутск) 24.10.2018
Здравствуйте,мы собираемся купить квартиру в строящемся ЖК Альма Матер от СК Родные Берега в городе Иркутске.. Волнует вопрос,все ли там в порядке с разрешением на строительсто,все ли законно? Спасибо.

Шелепетко Анастасия Олеговна 01.11.2018
Добрый день Евгения! Возведение объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями и заглубленной автостоянкой по ул. 4-я Железнадорожная» (далее - Объект), расположенного по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Свердловский район, ул. 4-я Железнадорожная осуществляет ООО ФСК «Родные Берега» (далее - Застройщик) на основании разрешения на строительство № 38-ru 38303000-170-2017 от 23 мая 2017 года, выданного отделом выдачи разрешительной документации департамента реализации градостроительной политики комитета по градостроительной политике администрации г. Иркутска. Земельный участок с кадастровым номером 38:36:000033:34669, общей площадью 4846 кв. м. принадлежит Застройщику на праве аренды по договору аренды земельного участка № 295/15 от 1 июня 2015 года, договору передачи прав и обязанностей по договору аренды б/н от 28 декабря 2015 года. По результатам экспертизы проектной документации Объекта Застройщиком получено положительное заключение. В отношении Объекта Служба осуществляет региональный государственный строительный надзор, исполняет функции по государственному контролю и надзору в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. Отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, ежеквартально представляется Застройщиком в Службу в соответствии с правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 октября 2005 года № 645 «О ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства». Застройщик соответствует требованиям законодательства о долевом строительстве, соответственно вправе привлекать денежные средства граждан.



ольга (Иркутск) 22.10.2018
Добрый день, я являюсь представителем юр.лица. Получили разрешение от 25.07.2017 г. на строительство многоквартирного жилого дома. Хотела уточнить какие документы нам нужны для регистрации первого ДДУ? Заранее благодарна Вам.



Андрей (Иркутск) 22.10.2018
Как насчёт Седова 62



Оксана Хлебникова (Иркутск) 20.10.2018
Здравствуйте. По договору участия в долевом строительстве срок передачи ключей от квартиры - третий квартал 2018 года. По факту с дольщиками подписали предварительные акты приемы передач, однако дом комиссией не принят, а это нарушает пункт 2.1 договора, где говорится, что застройщик обязуется после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать квартиру. Получается у нас на руках ключи от несданного дома и акты, согласно которым все расходы на коммуналку мы несем сами. При этом счетчики еще не установлены, хотя в договоре они предусмотрены. Могу ли я написать претензию к застройщику на неустойку?

Шелепетко Анастасия Олеговна 26.10.2018
Добрый день! Согласно части 2 статьи 8 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон) передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. В силу части 4 статьи 8 Федерального закона застройщик обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства многоквартирного дома и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а участник долевого строительства, получивший сообщение обязан приступить к его принятию. Согласно пункту 6 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. Таким образом, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства только после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Участник долевого строительства вправе заключить договор с обслуживающей организацией на управление многоквартирным домом только после подписания акта приема-передачи. Согласно части 2 статьи 6 Федерального закона в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В ситуации, когда имеется просрочка передачи объекта долевого строительства, участник долевого строительства вправе обратиться с претензией к застройщику о выплате неустойки. В случае неудовлетворения претензии обратиться в суд. В соответствии со статьей 23 Федерального закона Служба наделена полномочиями обращаться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов граждан, чьи договоры участия в долевом строительстве в установленном порядке прошли процедуру государственной регистрации. Для получения более подробной информации по долевому строительству и предоставлению документов в суд предлагаем Вам обратиться в Службу по адресу: г. Иркутск, ул. Красных Мадьяр, д. 41, каб. 318 ежедневно с понедельника по четверг с 09.00 до 13.00 и с 13.45 до 18.00, пятница с 09.00 до 13.00 и с 13.45 до 16.45.



Виктор (Иркутск) 17.10.2018
Добрый день! Подскажите пожалуйста, введены ли в эксплуатацию блок секции 8 и 9 ЖК Порт-Артур, застройщик ИРЖА, дома находятся по улице Пискунова. Спасибо!

Шелепетко Анастасия Олеговна 30.10.2018
Виктор, добрый день! блок-секции №№ 8,9 ЖК "Порт-Артур" введены в эксплуатацию 23 августа 2018 года, что подтверждается разрешением на ввод № 38-RU38303000-47-2018, выданным отделом выдачи разрешительной документации департамента реализации градостроительной политики комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска.



Валерьян Викторович Комиссаров (г. Оренбург) 17.10.2018
Купил квартиру по договору долевого строительства, начал приемку. Обнаружил, что стена жилой комнаты панельного дома (согласно договору - из сборных железобетонных элементов) является трехступенчатой. Т.е. не представляет собой единую плоскость, а состоит из трех плоскостей, разделенных двумя вертикальными стыками. Какие строительные нормы, стандарты это нарушает?
Вопрос для профессионала Шелепетко Анастасия Олеговна



Ксения (Иркутск) 16.10.2018
Здравствуйте! Хотелось бы узнать про ЖК "Пилот" (Парапетстрой). Они предлагают квартиры с большим количеством квадратом за цену ниже, чем у многих других жилых комплексов, так же находящимся в Октябрьском районе. Есть ли какой-то в этом подвох? И про ЖК "Родной берег" и ЖК "Альма матер" (ФСК Родные берега) тоже хотелось бы узнать - качественное ли у них жилье и надежный ли застройщик. Буду благодарна ответу!

Шелепетко Анастасия Олеговна 01.11.2018
Добрый день Евгения! ООО ФСК «Родные Берега» (далее - Застройщик 1) осуществляет строительство объектов капитального строительства: - «Многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями и заглубленной автостоянкой по ул. 4-я Железнадорожная» (далее - ЖК «ALMA MATER»), расположенного по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Свердловский район, ул. 4-я Железнадорожная на основании разрешения на строительство № 38-ru 38303000-170-2017 от 23 мая 2017 года, выданного отделом выдачи разрешительной документации департамента реализации градостроительной политики комитета по градостроительной политике администрации г. Иркутска, в границах земельного участка с кадастровым номером 38:36:000033:34669, общей площадью 4846 кв. м. принадлежащем Застройщику 1 на праве аренды по договору аренды земельного участка № 295/15 от 1 июня 2015 года, договору передачи прав и обязанностей по договору аренды б/н от 28 декабря 2015 года; - «Комплексная застройка в границах улиц Сибирская, ул. 6-я Советская, ул. Дальневосточная в Октябрьском районе г. Иркутска. Родные берега - 2. III-я очередь строительства. Блок-секция № 11» (далее - ЖК «Родные берега»), расположенного по адресу: Иркутская область, в границах улиц Сибирская, ул. 6-я Советская, ул. Дальневосточная на основании разрешения на строительство № 38-ru 38303000-271-2017 от 25 июля 2017 года, выданного отделом выдачи разрешительной документации департамента реализации градостроительной политики комитета по градостроительной политике администрации г. Иркутска, в границах земельного участка с кадастровым номером 38:36:000023:30262, общей площадью 16158 кв. м. принадлежащем Застройщику 1 на праве собственности; - «Комплексная застройка в границах улиц Сибирская, ул. 6-я Советская, ул. Дальневосточная в Октябрьском районе г. Иркутска. Родные берега - 2. III-я очередь строительства. Этап строительства блок-секция № 7, Этап строительства блок-секции № 8» (далее - ЖК «Родные берега»), расположенного по адресу: Иркутская область, в границах улиц Сибирская, ул. 6-я Советская, ул. Дальневосточная на основании разрешения на строительство № 38-ru 38303000-271-2017 от 25 июля 2017 года, выданного отделом выдачи разрешительной документации департамента реализации градостроительной политики комитета по градостроительной политике администрации г. Иркутска, в границах земельного участка с кадастровым номером 38:36:000023:30262, общей площадью 16158 кв. м., принадлежащем Застройщику 1 на праве собственности; - «Комплексная застройка в границах улиц Сибирская, ул. 6-я Советская, ул. Дальневосточная в Октябрьском районе г. Иркутска. Родные берега - 2. III-я очередь строительства. Блок-секция № 4, Подземная автостоянка № 6, Трансформаторная подстанция № 3» (далее - ЖК «Родные берега»), расположенного по адресу: Иркутская область, в границах улиц Сибирская, ул. 6-я Советская, ул. Дальневосточная на основании разрешения на строительство № 38-ru 38303000-107-2017 от 25 апреля 2017 года, выданного отделом выдачи разрешительной документации департамента реализации градостроительной политики комитета по градостроительной политике администрации г. Иркутска, в границах земельного участка с кадастровым номером 38:36:000023:30262, общей площадью 16158 кв. м., принадлежащем Застройщику 1 на праве собственности; По результатам экспертизы проектной документации по ЖК «ALMA MATER» и ЖК «Родные берега» Застройщиком 1 получены положительные заключения Службы на проектные декларации, что подтверждает соответствие застройщика и проектной декларации требованиям законодательства о долевом строительстве. По вышеуказанным объектам Застройщик 1 вправе привлекать денежные средства граждан. В отношении ЖК «ALMA MATER» и ЖК «Родные берега» Служба осуществляет региональный государственный строительный надзор, исполняет функции по государственному контролю и надзору в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. Отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, ежеквартально представляется Застройщиком 1 в Службу в соответствии с правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 октября 2005 года № 645 «О ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства». По вопросу качества строительства сообщаю, что по результатам завершения строительства проектов в которых ранее принимал участие Застройщик 1 были получены положительные заключения о соответствии построенных объектов проектной документации. ООО «ПарапетСтройИнвест» (далее - Застройщик 2) осуществляет строительство объекта: - Многоквартирные жилые дома с подземной автостоянкой. III очередь строительств. Блок-секции №№ 1, 2, 3» (далее - ЖК «Пилот»), расположенного по адресу: иркутская область, г. Иркутск, ул. Пискунова, район дома №№ 142/1 на основании разрешения на строительство № 38-ru 38303000-183-2016, выданного отделом выдачи разрешительной документации департамента реализации градостроительной политики комитета по градостроительной политике администрации г. Иркутска, в границах земельного участка с кадастровым номером 38:36:000022:31403, принадлежащем Застройщику 2 на праве аренды по договору от 20 февраля 2018 года. По результатам экспертизы проектной документации по ЖК «Пилот» Застройщиком 2 получено положительное заключение. В отношении ЖК «Пилот» Служба осуществляет региональный государственный строительный надзор, исполняет функции по государственному контролю и надзору в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. Отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, ежеквартально представляется Застройщиком 1 и Застройщиком 2 в Службу в соответствии с правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 октября 2005 года № 645 «О ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства». Действующее законодательство Российской Федерации не определяет понятие «благонадежность» организаций-застройщиков, в связи с чем, Служба не вправе оценивать деятельность застройщиков по данному критерию. Определение цены договора осуществляется застройщиками исходя из общих положений гражданского законодательства по принципу свободы договора, соответственно цена может быть, как ниже чем у иных застройщиков, так и выше.



Вячеслав (Иркутск) 15.10.2018
Анастасия Олеговна добрый день! Есть ли у Вас какие-либо сведения по сроку сдачи ЖК Иркутский дворик-2? 15.10.2018. Звонил в компанию, сказали что комиссия принимают дом, и ключи будут выдавать с 22.10.. Верна ли эта информация? Не обманывают ли нас?
Вопрос для профессионала Шелепетко Анастасия Олеговна

Шелепетко Анастасия Олеговна 30.10.2018
Добрый день Вячеслав! Возведение объекта капитального строительства «Группа многоквартирных жилых домов на Синюшиной горе в г. Иркутске. 2 этап строительства» (далее - Объект), расположенного по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Свердловский район, мкр. Синюшина гора осуществляет ООО «Строительно-Торговая Компания» (далее - Застройщик) на основании разрешения на строительство № 38-ru 38303000-172/15-2016 от 26 октября 2016 года, выданного отделом выдачи разрешительной документации департамента реализации градостроительной политики комитета по градостроительной политике администрации г. Иркутска. В сентябре 2018 года в связи с корректировкой проектной документации в разрешение на строительство внесены изменения. Изменено наименование Объекта - «Группа многоквартирных жилых домов на Синюшиной горе в г. Иркутске. 2 этап строительства. 1 пусковой комплекс». 1 пусковым комплексом предусмотрено строительство жилого дома № 2 (блок-секции № 7, 8, 9). Извещением об окончании строительства Объекта Застройщик уведомил службу государственного строительного надзора Иркутской области (далее - Служба) о фактическом окончании строительства Объекта. По итогам проверки Объекта Службой 26 октября 2018 года Застройщику выдано заключение о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям проектной декларации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов. Передача квартир возможна после получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.



Анатолий (Иркутск) 11.10.2018
Когда будет сдана 3б/с жк квартал???
Вопрос для профессионала Шелепетко Анастасия Олеговна

Шелепетко Анастасия Олеговна 31.10.2018
Добрый день, Анатолий! Возведение объекта капитального строительства «Группа жилых многоквартирных домов с офисными помещениями и подземной автостоянкой по ул. 25 Октября в г. Иркутске. 2 очередь строительства» (далее - Объект), расположенного по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Октябрьский район, ул. 25-го Октября осуществляет ООО «Квартал» на основании разрешения на строительство № 38-ru 38303000-219-2016 от 14 ноября 2016 года, выданного отделом выдачи разрешительной документации департамента реализации градостроительной политики управления комитета по градостроительной политике администрации г. Иркутска. Согласно сведениям, представленным ООО «Квартал» в отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, за 3 квартал 2018 года срок ввода Объекта в эксплуатацию запланирован 31 декабря 2018 года, передача объектов долевого строительства участникам долевого строительства состоится в течении 60 дней после даты ввода Объекта в эксплуатацию.



Ускова Светлана Анатольевна (Novosibirsk) 08.10.2018
в момент покупки квартиры на сайте был выложен макет дома, где не было ни каких козырьков над входами в небольшие офисы на первом этаже. Купленная квартира находится на втором этаже. Недавно появились железные стойки и горизонтальные балки с опорой на наружную стену ( видны отверстия в уже отделанной стене). Козырек находится примерно в 0,8 м от моего кухонного окна. Складывается впечатление, что это строится по просьбе собственников офисов. Возможно ли проверить, в каком виде проектная документация проходила экспертизу, и есть ли управа на застройщика, ведь это вмешательство в каркас здания.



Екатерина (Иркутск) 03.10.2018
Здравствуйте, подскажите какая имеется информация об этапах строительства и сдачи дома по ул. Пискунова "Порт Артур" 8 блок-секция. Прошел ли данный дом проверку стройнадзора, какие выявлены замечания и в какие сроки обязались их устранить. Есть ли сведения у службы о дате ввода дома в эксплуатацию.

Шелепетко Анастасия Олеговна 01.11.2018
Добрый день! Блок-секции №№ 8,9 ЖК "Порт-Артур" введены в эксплуатацию 23 августа 2018 года, что подтверждается разрешением на ввод № 38-RU38303000-47-2018, выданным отделом выдачи разрешительной документации департамента реализации градостроительной политики комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска.



Марина (Иркутск) 01.10.2018
Добрый день! Имеется ли информация о сдаче объекта ЖК «Нижняя Лисиха 4» застройщик ФСК Востсибстрой?

Шелепетко Анастасия Олеговна 30.10.2018
Добрый день, Марина. На дату формирования настоящего ответа извещение об окончании строительства объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой по ул. Байкальской», расположенного по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Октябрьский район, ул. Байкальская (далее - Объект), в службу государственного строительного надзора Иркутской области не поступало. По информации застройщика - ООО ФСК «Востсибстрой» ориентировочный срок сдачи Объекта ноябрь - декабрь 2018 года. Дополнительно сообщаю, что за нарушение сроков передачи помещения предусмотрена ответственность в виде взыскания неустойки. Ответы на дополнительные вопросы Вы можете получить по телефону 707-364



Сергей (Пятигорск) 28.09.2018
Добрый день! Я являюсь дольщиком по адресу ул Нежнова 52, город Пятигорск:. Подскажите на каком этапе ввод дома в эксплуатацию , застройщик Крован кмв подал все необходимые документы в администрацию. Меня зовут Погосян Сергей . 89197567959



Ольга (Иркутск) 24.09.2018
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, как можно узнать ситуацию о "Иркутский дворик2"? Будет ли введен в эксплуатацию дом 01.10.2018? Осталась неделя, оповещений никаких не было.
Вопрос для профессионала Шелепетко Анастасия Олеговна

Шелепетко Анастасия Олеговна 01.11.2018
Добрый день! Возведение объекта капитального строительства «Группа многоквартирных жилых домов на Синюшиной горе в г. Иркутске. 2 этап строительства» (далее - Объект), расположенного по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Свердловский район, мкр. Синюшина гора осуществляет ООО «Строительно-Торговая Компания» (далее - Застройщик) на основании разрешения на строительство № 38-ru 38303000-172/15-2016 от 26 октября 2016 года, выданного отделом выдачи разрешительной документации департамента реализации градостроительной политики комитета по градостроительной политике администрации г. Иркутска. В сентябре 2018 года в связи с корректировкой проектной документации в разрешение на строительство внесены изменения. Изменено наименование Объекта - «Группа многоквартирных жилых домов на Синюшиной горе в г. Иркутске. 2 этап строительства. 1 пусковой комплекс». 1 пусковым комплексом предусмотрено строительство жилого дома № 2 (блок-секции № 7, 8, 9). Извещением об окончании строительства Объекта Застройщик уведомил службу государственного строительного надзора Иркутской области (далее - Служба) о фактическом окончании строительства Объекта. По итогам проверки Объекта Службой 26 октября 2018 года Застройщику выдано заключение о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям проектной декларации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов. Передача квартир возможна после получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.



Анастасия (Bhrencr) 20.09.2018
Добрый день, Анастасия Олеговна! у меня вопрос по ЖК Южный парк, когда будет сдача 1 блок-секции или же все это идет к банкротству? Так как застройщик уже 4 года не может сдать ни 1 блок-секцию, постоянно у них денег нет и переносят сдачу!

Шелепетко Анастасия Олеговна 30.10.2018
Добрый день, Анастасия! Возведение объекта капитального строительства «Жилая застройка в пос. Березовый. 1 очередь строительства. Многоквартирные жилые дома с пристроенными подземными автостоянками» (далее - Объект), расположенного по адресу: Иркутская область, Иркутский район, п. Березовый осуществляет ООО «СибЭнергоРемСтрой» (далее - Застройщик) на основании разрешения на строительство № RU 38510109-18/2014 от 21 мая 2014 года, выданного администрацией Марковского муниципального образования - Администрация городского поселения. Согласно сведениям, представленным в отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, за 3 квартал 2018 года срок передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства по Объекту ООО «СибЭнергоРемСтрой» запланирован 30 июня 2019 года. Вместе с тем в сентябре 2018 года Застройщиком внесены изменения в проектную документацию и получено положительное заключение № 38-2-1-2-0004-18, согласно которому строительство Объекта будет осуществляться поэтапно: 1 этап строительства – б/с № 1, 2 этап строительства – б/с 3, 3 этап строительства – б/с 5, 4 этап строительства – б/с 11, 5 этап строительства – б/с 7, 6 этап строительства – б/с 9, 7 и 8 этапы строительства – подземные автостоянки №№ 2, 4. Возведение блок-секции № 1 Объекта будет осуществлено Застройщиком в 1 этапе строительства. Срок передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства по этапам не разбит.



Жаркова Татьяна Анатольевна (Иркутск) 12.09.2018
Добрый день! Я являюсь дольщиком ЖК Юго-Западный (застройщик ООО "Востсибстрой"). Сейчас у них большая задержка со сдачей объекта, но вопрос еще и в другом. При покупке квартиры (у меня она на 1 этаже) не оговаривалось, что балконы 1-х этажей практически будут "лежать" на земле... Я не представляю, что будет зимой, когда снежный покров у нас достигает 70 см, а балконы у ВСС даже не остекленные! Окна первого этажа расположены "на уровне колен"- я в Иркутске не встречала такого уровня первого этажа!!! По СНИПам такая постройка балконов и 1-го этажа предусмотрена нормами? И как мы, как дольщики, защищены по данному вопросу законодательно, что мы можем требовать от ВСС? Прошу ответ отправить на мою электронную почту. Спасибо!
Вопрос для профессионала Шелепетко Анастасия Олеговна

Шелепетко Анастасия Олеговна 30.10.2018
Добрый день, Татьяна Анатольевна! Строительство объекта капитального строительства «Многоквартирные жилые дома в рабочем поселке Маркова Марковского МО Иркутского района - 8 очередь», расположенного по адресу: Иркутская область, Иркутский район, рабочий поселок Маркова (далее - Объект), осуществляет ООО «ВостСибСтрой» (далее - Застройщик) в соответствии с разрешением на строительство от 19.07.2016 № 38-RU38510109-42-2016 выданное администрацией Марковского муниципального образования - Администрацией городского поселения. Согласно требований пункта 10 статьи 15 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» проектная документация здания или сооружения должна использоваться в качестве основного документа при принятии решений об обеспечении безопасности здания или сооружения на всех последующих этапах жизненного цикла здания или сооружения. В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) проектная документация на строительство Объекта подлежит экспертизе; экспертиза проектной документации проводится в форме государственной экспертизы или негосударственной экспертизы; застройщик или технический заказчик по своему выбору направляет проектную документацию на государственную экспертизу или негосударственную экспертизу. Согласно требованиям пункта 5 статьи 49 Кодекса предметом экспертизы являются оценка соответствия проектной документации требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, требованиям пожарной, промышленной, ядерной, радиационной и иной безопасности, а также результатам инженерных изысканий, и оценка соответствия результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов. В соответствии с частью 1 статьи 54 Кодекса, государственный строительный надзор осуществляется при строительстве, реконструкции объектов капитального строительства, проектная документация которых подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 Кодекса либо является типовой проектной документацией или ее модификацией. Проектная документация Объекта имеет положительное заключение негосударственной экспертизы от 11.07.2016 № 38-2-1-3-0072-16, выданное ЗАО «ПРИНЦЭПС». На основании вышеизложенного, вопросы остекления балконов и планировочных отметок рассмотрены в проектной документации и экспертизе проектной документации. В соответствии с пунктом 1 Положения о Службе, утвержденного постановлением Правительства Иркутской области № 595-пп от 26.11.2014, Служба является исполнительным органом государственной власти Иркутской области, осуществляющим функции по региональному государственному строительному надзору. Данный Объект находится на контроле в Службе. Согласно проектной документации Объекта балконы предусмотрены без остекления. Планировочные отметки благоустройства выполнены также в соответствии с проектной документацией. Дополнительно, обращаем Ваше внимание, что темпы строительства напрямую зависят от финансовой эффективности застройщика. Вместе с тем, на дату формирования настоящего ответа извещение об окончании строительства Объекта в Службу не поступало. По устной информации ООО «ВостСибСтрой» ориентировочный срок сдачи Объекта ноябрь - декабрь 2018 года.



Галина (Иркутск) 07.09.2018
Здравствуйте! В микрорайоне Березовый п. Марково однокомнатная кв. с 6 метровым балконом на 2 этаже. Можно ли объединить комнату, кухню и балкон, утеплив последний. Несущие конструкции при этом останутся на своих местах? Спасибо



Ольга (Иркутск) 07.09.2018
Добрый день, подскажите пожалуйста, что известно о застройщике ФСК "Атлант" насколько надежная компания?
Вопрос для профессионала Шелепетко Анастасия Олеговна





← Предыдущие 25 · Следующие 25 →



Эксперты Стройнадзора

Шелепетко Анастасия Олеговна

Начальник отдела контроля и надзора в области долевого строительства Службы государственного строительного надзора Иркутской области